Mebelgeometry.ru

Мебельная геометрия
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента дома винтовыми сваями

Проблема треснувших и просевших фундаментов каркасных домов, срубов, легких строений: бытовок, летних кухонь, бань и других зачастую связана с ошибками расчета силовых нагрузок строения. Причинами разрушения являются:

  • влияние сезонных сил пучения почвы в зимнее время;
  • неправильное устройство отмостки и дренажа;
  • неправильный выбор типа и материала фундамента;
  • низкая квалификация исполнителя работ.

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями – надежный способ выровнять перекошенное строение и обеспечить его устойчивость на все время существования здания.

Особенности винтовых свай

Причин разрушения фундамента или раскрытия трещин несколько: неучтены грунтовые условия или они изменились во время эксплуатации, увеличилась сборная нагрузка (пристройка по горизонтали или вертикали), нарушена технология, по которой подземная несущая конструкция возводилась.

Поможет решить любую из них реконструкция фундамента винтовыми сваями, причем, эта технология позволяет обойтись без увеличения несущей способности основания под жилищем.

Например, если виной просадки дома стал грунт с низким расчетным сопротивлением, не нужно использовать цементацию, армирование почвы, использовать инфильтрационные завесы, применять химические и электротехнические способы упрочнения оснований.

Ремонт просевшего фундамента винтовыми сваями.

Винтовая свая пройдет сквозь рыхлые, глинистые, пылеватые грунты, чтобы опереться на скалу или другой пласт, обладающий высокой несущей способностью. Владельцу недвижимости не потребуется дорогостоящее геологическое изыскание:

  • с помощью пробного вкручивания СВС можно узнать уровень грунтовых вод (УГВ) и глубину несущего пласта;
  • приобрести стандартные 2 – 3 м сваи и трубы для наращивания для достижения заданной глубины.

Комплект «Скиф» для пробного вкручивания и исследования грунтов периодическим отбором проб.

После оценки реального состояния фундамента и величины разрушений можно выбрать технологию, которая обеспечит минимальный бюджет реставрации. Например:

  • если МЗЛФ просел и сломался по трещине, но не разрушается, дешевле выбрать усиление ленты на этом участке двумя изделиями СВС, которые будут вкручены по бокам от трещины после разгрузки несущей конструкции;
  • в случае полного разрушения бетона (нарушены пропорции при заливке) придется выбрать восстановление путем подъема здания, изготовления нового свайно-винтового ростверка и переноса веса дачного коттеджа на него.

Замена фундамента свайно-винтовым ростверком.

При подъеме реставрируемой постройки следует учесть специфику конструкционного материала:

  • деревянные дома (сруб, брус, панели СИП, «каркасник» и фахверк) собраны из длинномерных элементов, поэтому достаточно обвязать стены доской 5 х 15 см вертикально для сохранения пространственной геометрии и поднимать одну сторону домкратами;

Сжимы для венцов сруба обеспечивают стабильность геометрии при подъеме.

  • с кирпичной или блочной кладкой такую операцию проделать невозможно, стена осыплется, поэтому поднимают отдельные участки после того, как в стену с двух сторон заведут металлические балки в штробы и зафиксируют их между собой болтами.

Варианты разгрузки кирпичных стен для вывешивания.

Такие крупногабаритные перемычки придется соорудить на каждом участке, который планируется усилить сваями. Методика получила название разгрузки, а подъем стен домкратами на временные опоры для производства работ под коттеджем – вывешивание. Их не стоит путать при заказе услуги в специализированной компании, бригады которой оснащены необходимым инструментом, оборудованием и квалификацией.

Почему стоит выбрать винтовые?

Данные тип опорных элементов проходит нестабильные грунты насквозь, опираясь в твердое несущее основание.

На винтовые сваи не действуют силы морозного пучения, а качественное антикоррозионное покрытие расширяет область применения на участки с высоким содержанием влаги в почве и близким залеганием грунтовых вод.

К другим факторам в пользу таких опор относятся:

  • возможность восстанавливать силовую конструкцию на склонах без дополнительных временных и финансовых затрат;
  • монтаж свай можно осуществлять вручную или с помощью специального оборудования;
  • отсутствие необходимости проводить земляные, опалубочные и бетонные работы;
  • возможность заменить дорогостоящие геологические изыскания пробным вкручиванием для определения глубины несущего слоя грунта;
  • себестоимость винтовых свай и цена монтажных работ на 40–50% дешевле, чем при реконструкции основания другими типами опор.

По прочности винтовые сваи мало уступают железобетонным опорам, но все же имеют ограничения по несущей способности. Так, металлические стержни не применяют для ремонта фундамента под кирпичными, шлакоблочными и литыми сооружениями.

С помощью винтовых стержней можно провести реконструкцию:

  • ленточных;
  • столбчатых;
  • свайных оснований для деревянных и каркасных домов;
  • других легковесных сооружений.
Читать еще:  Как согнуть трубу из полипропилена?

Как заказать работу в нашей организации

Порядка 90% работ по замене фундамента дома на винтовые сваи выполняется в летнее время года. Именно поэтому существует сезон, во время которого существует определённый порядок цен и клиенты стоят в очереди на реализацию заказа. Но не все знают, что отремонтировать фундамент по такой технологии можно и весной, при этом достаточно лишь минимальной положительной температуры воздуха. Она нужна лишь для того, чтобы грунт и краска могли высохнуть на металле после специальной обработки.

В эти месяцы можно реально сэкономить от общей стоимости заказа на 10-20%. При этом снижается не только стоимость работ, но также и строительных материалов. Общая результативность выполнения заказа не страдает, а потому нет особого смысла, если имеется конечно на это возможность, ждать начала строительного сезона. Главное чтобы был доступ к основанию дома, а также можно было сделать пробное исследование грунта на предмет возможности выполнения работ по такой технологии.

Заказать качественный ремонт фундамента с использованием винтовых свай в нашей организации достаточно просто. Надо сперва позвонить или оставить заявку. После этого уже проводится детальное согласование работ под ключ, определяя их реальную стоимость. В удалённом режиме мы не гарантируем 100% совпадение с ценами, но с высокой вероятностью сможем определить реальные затраты, которые предстоят на строительном объекте.

Дальше уже заказчик определяется, подходим ли мы ему или нет. Помимо ремонта фундамента сваями наша организация может рассмотреть ещё и другие альтернативные технологии ремонта дома, при помощи которых получиться восстановить действующее основание загородного дома. Кроме этого мы проводим ещё и целый ряд других работ, которые помогут сделать ваше строение современным. Смотрите видео выполненных заказов — это отличная возможность познакомиться с нами поближе.

Ремонт фундамента дома винтовыми сваями: цена услуги

Наименование работСтоимость
Подъем дома (размерами до 10мх10м, свыше этого размера цена договорная).1000 руб. / см.
Балка двутавровая 20 с установкой и покраской3 050 руб. / м.п.
Швеллер П16 с установкой и покраской1260 руб. / м.п.

На практике была доказана эффективность ремонта с помощью винтовых свай. По цене такой вариант обойдется значительно дешевле, чем другие реставрационные работы.

Стоимость ремонта фундамента рассчитывается всегда в индивидуальном порядке. Никто из мастеров без выезда на участок не может назвать точную сумму. Все обсуждается после изучения участка и объема работ.

Цена на ремонт фундамента будет сформирована в зависимости от следующих факторов:

  • размеров сооружения;
  • состояния первого венца, понадобиться ли его замена;
  • типа грунта, который находится на данном участке, рельефа территории, его особенностей;
  • необходимости в проведении демонтажных работ;
  • насколько сложно будет поднять дом;
  • понадобится ли специальная техника для выполнения дальнейших работ.

Цены на ремонт старого фундамента

Тип строения, размерЭтажностьСредняя ценаЧто входит
Дом 5х5, брусовой, сруб193 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 14/10 п.м.
Двутавр 18/18.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 5х5, брусовой, сруб298 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 14/10 п.м.
Двутавр 20/18.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х5, брусовой, сруб1106 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 16/10 п.м.
Двутавр 20/21.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х5, брусовой, сруб2111 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 16/10 п.м.
Двутавр 20/21.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х6 брусовой, сруб1134 000 руб.СВСН 108/2500/8шт
Швеллер 16/12 п.м.
Двутавр 20/28.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х6 брусовой, сруб2139 000 руб.СВСН 108/2500/8шт
Швеллер 16/12 п.м.
Двутавр 20/28.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х6 брусовой, сруб1164 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/35.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х6 брусовой, сруб2169 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/35.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х7 брусовой, сруб1199 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х7 брусовой, сруб2204 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х8 брусовой, сруб1208 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х8 брусовой, сруб2214 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 8х8 брусовой, сруб1224 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/45.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 8х8 брусовой, сруб2231 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/45.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работ

*Предварительный осмотр и пробное завинчивание до 50 км от МКАД — 4 000 руб.

Ремонт фундамента дома. Усиление винтовыми сваями

Процесс усиления фундаментов с помощью винтовых свай осуществляется в несколько этапов:

  • исходя из условий (типа грунта, глубины промерзания, предполагаемой массовой нагрузки) подбирается соответствующая винтовая свая и определяется необходимое количество материалов;
  • дом поднимается на домкратах и частично демонтируется старый фундамент;
  • осуществляется разметка места расположения несущих стен по периметру строения и намечаются места для ввинчивания свай;
  • в намеченные точки вкручивают сваи для фундамента;
  • после вкручивания сваи обрезают под единый уровень по горизонтали и заливают в полость пескоцементную смесь (М150, М300);
  • на обрезанные и забетонированные винтовые сваи наваривается швеллер и устанавливаются двутавровые балки, создавая решетку;
  • строение аккуратно опускается на получившуюся конструкцию.

Продолжительность ремонта фундамента с применением винтовых свай будет зависеть от нескольких факторов – текущего состояния конструкций сооружения, геологических особенностей грунта, площади здания и пр. В любом случае специалисты ООО «ЗСК» оценивают фронт работ непосредственно на месте и озвучивают заказчику точные сроки выполнения работ. Также вы узнаете о том, какое именно количество материалов необходимо для проведения ремонта фундамента винтовыми сваями под ключ.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА: ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

Главная задача реконструкции винтовыми сваями — равномерно распределить нагрузку по всей массе фундамента. Винтовые сваи позволяют наиболее эффективно, быстро и недорого произвести ремонт фундамента старого деревянного дома без использования тяжелой крупногабаритной техники. Все работы с фундаментом ведутся непосредственно под домом, без каких-либо масштабных строительных работ.

По нашей технологии сваи не просто подводятся (ввинчиваются) непосредственно под периметр строения (как делают большинство компаний), а монтируется полноценное свайное поле. По необходимости сваи связываются двутавром и швеллером, на которые и переносятся вся масса строения. Такой способ применим даже в случае большого уклона на участке.

ООО «Винтс» владеет новой и редко встречающейся на рынке винтовых свай технологией, позволяющей при ремонте фундамента не просто поставить «подпорки» по периметру, а создать полноценный новый фундамент на свайном поле. Такая технология предотвращает возможное постепенное проседание и деформацию отдельных частей сооружения и является наиболее надежным и долговременным решением.

Технология демонтажа

Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.

В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.

Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.

Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.

Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.

Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

  • Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
  • Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Этапность выполнения реконструкции фундамента

Профессионала своего дела, работающие в компании «Технологии Бурения» во время выполнения своей работки используют имеющийся опыт и знания. По этой причине специалисты всегда в состоянии подобрать наиболее подходящую методику реконструкции.

В том случае, если вы желаете получить настолько отреставрированный фундамент, что он будет мало чем отличатся от нового, в Самаре вам предложат следующий перечень работ:

  • Постановка по периметру здания специальных винтовых свай,
  • Поднятие постройки с помощью домкратов,
  • Заливка свай раствором,
  • Присоединение здания к сваям,
  • Постановка блока по периметру постройки и приварка швеллеров.

Подробности по какому-либо конкретному этапу необходимо предварительно уточнять в строительной компании, ведь реставрация фундаментов может иметь множество нюансов. Справится с подобной довольно непростой работой будет под силу только профессионалам, таким как компания «Технологии Бурения», которая сможет гарантировать качество своей работы.

Любой клиент, желающий отреставрировать фундамент своего дома, хочет узнать, что получится в итоге и стоит ли вообще проводить восстановление. Если вы не имеете возможности снести старый дом и фундамент по таким причинам, как экономическая нецелесообразность или же простая привязанность, то восстановление фундамента будет для вас наиболее подходящим вариантом. Ведь других подобных способов увеличить срок службы строения практически не существует.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector