Mebelgeometry.ru

Мебельная геометрия
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Винтовые сваи ремонт старого фундамента

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями: замена, перенос, реконструкция и демонтаж старого основания

24.11.2018 1,145 Просмотров

Основная задача и особенность свайного фундамента — обеспечение прочной и надежной опоры на проблемных грунтах.

В нашей стране большинство регионов расположены на болотистых, подтапливаемых участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод, где использование традиционных видов основания либо совсем невозможно, либо весьма сомнительно.

Сваи позволяют создать устойчивую опорную конструкцию с высокой несущей способностью, которая нередко обходится дешевле и строится быстрее, чем обычный ленточный фундамент.

Часто использование свай позволяет исправить возникшие проблемы, создать дополнительные точки опоры.

Иногда производится полная замена основания, потерявшего свои рабочие качества.

Рассмотрим эти возможности внимательнее.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

  • ослабла кладка;
  • снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
  • крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
  • смены гидрологической обстановки;
  • изменение уровня подземных вод;
  • ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

  • Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
  • Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
  • Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
  • Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.

Цена на ремонт фундамента винтовыми сваями: почему стоит использовать такие опоры

Ремонт фундаментов дачных домов зависит от разных факторов, но рекомендовано использовать сваи. Это лучший вариант для зданий в Москве и Московской области. Такие опоры обладают массой достоинств:

Они идеально подходят для тех типов грунта, которые распространены на этой территории – болотистые, влажные, песчаные, пучинистые.
Их можно установить на склон, но они по-прежнему будут надежной опорой для здания.
Ремонтные работы можно проводить в любое время года, независимо от температуры окружающей среды – на это отсутствуют какие-либо ограничения.
Строительные работы можно выполнять даже на участке с маленькой площадью, где нет правильно организованных подъездных путей или территория заполнена другими застройками.
Не понадобится специальная тяжелая строительная техника, чтобы установить сваи.

Стоимость ремонта фундаментов дачных домов – это еще одно преимущество именно такой реконструкции здания. Материалы и вся оплата за услугу обходятся намного дешевле, чем если бы пришлось заново перестраивать дом. К тому же, часто это не просто лучший, а единственный вариант ремонта.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА: ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

Главная задача реконструкции винтовыми сваями — равномерно распределить нагрузку по всей массе фундамента. Винтовые сваи позволяют наиболее эффективно, быстро и недорого произвести ремонт фундамента старого деревянного дома без использования тяжелой крупногабаритной техники. Все работы с фундаментом ведутся непосредственно под домом, без каких-либо масштабных строительных работ.

По нашей технологии сваи не просто подводятся (ввинчиваются) непосредственно под периметр строения (как делают большинство компаний), а монтируется полноценное свайное поле. По необходимости сваи связываются двутавром и швеллером, на которые и переносятся вся масса строения. Такой способ применим даже в случае большого уклона на участке.

ООО «Винтс» владеет новой и редко встречающейся на рынке винтовых свай технологией, позволяющей при ремонте фундамента не просто поставить «подпорки» по периметру, а создать полноценный новый фундамент на свайном поле. Такая технология предотвращает возможное постепенное проседание и деформацию отдельных частей сооружения и является наиболее надежным и долговременным решением.

Читать еще:  Установка контейнера на винтовые сваи

Какие еще типы опор можно использовать?

Когда суммарные нагрузки превышают допустимые для винтовых свай, выбирают другой тип опор:

  1. Буронабивные столбы – монтируют по периметру дома и под несущими стенами. С учетом определенного шага бурятся шурфы на глубину до твердого пласта грунта. Внутри скважин устраивают набивные опоры. Новые и старые силовые элементы жестко скрепляют между собой анкерами.
  2. Буроинъекционные опоры – бурение скважин осуществляют сквозь старый фундамент под углом. Шурфы армируют и заполняют бетонным раствором.
  3. Вдавливаемые опоры монтируют при помощи домкрата под основание старой силовой конструкции. Такие опоры имеют секционное строение: элементы при вдавливании поочередно стыкуются.

Забивные опоры не используют для ремонта, поскольку при их погружении в почву создаются дополнительные нагрузки на ослабленный фундамент.

Ремонт фундамента сваями. Технология.

  1. Вокруг периметра здания вкручиваются винтовые сваи.
  2. Чтобы установить новый горизонтальный уровень, они обрезаются.
  3. Полости свай бетонируются.
  4. С помощью домкратов поднимается дом.
  5. Устанавливается швеллер и двутавровая балка. Получается обрешетка.
  6. Оголовок приваривается к свае, балка и швеллер к оголовкам.
  7. Когда швы остынут, все грунтуется средством по металлу.
  8. Пришло время опускать дом. Новая фундаментная основа готова.

Подправка свайного основания проводится нашими специалистами в течение нескольких дней.

Особенности винтовых свай

Причин разрушения фундамента или раскрытия трещин несколько: неучтены грунтовые условия или они изменились во время эксплуатации, увеличилась сборная нагрузка (пристройка по горизонтали или вертикали), нарушена технология, по которой подземная несущая конструкция возводилась.

Поможет решить любую из них реконструкция фундамента винтовыми сваями, причем, эта технология позволяет обойтись без увеличения несущей способности основания под жилищем.

Например, если виной просадки дома стал грунт с низким расчетным сопротивлением, не нужно использовать цементацию, армирование почвы, использовать инфильтрационные завесы, применять химические и электротехнические способы упрочнения оснований.

Ремонт просевшего фундамента винтовыми сваями.

Винтовая свая пройдет сквозь рыхлые, глинистые, пылеватые грунты, чтобы опереться на скалу или другой пласт, обладающий высокой несущей способностью. Владельцу недвижимости не потребуется дорогостоящее геологическое изыскание:

  • с помощью пробного вкручивания СВС можно узнать уровень грунтовых вод (УГВ) и глубину несущего пласта;
  • приобрести стандартные 2 – 3 м сваи и трубы для наращивания для достижения заданной глубины.

Комплект «Скиф» для пробного вкручивания и исследования грунтов периодическим отбором проб.

После оценки реального состояния фундамента и величины разрушений можно выбрать технологию, которая обеспечит минимальный бюджет реставрации. Например:

  • если МЗЛФ просел и сломался по трещине, но не разрушается, дешевле выбрать усиление ленты на этом участке двумя изделиями СВС, которые будут вкручены по бокам от трещины после разгрузки несущей конструкции;
  • в случае полного разрушения бетона (нарушены пропорции при заливке) придется выбрать восстановление путем подъема здания, изготовления нового свайно-винтового ростверка и переноса веса дачного коттеджа на него.

Замена фундамента свайно-винтовым ростверком.

При подъеме реставрируемой постройки следует учесть специфику конструкционного материала:

  • деревянные дома (сруб, брус, панели СИП, «каркасник» и фахверк) собраны из длинномерных элементов, поэтому достаточно обвязать стены доской 5 х 15 см вертикально для сохранения пространственной геометрии и поднимать одну сторону домкратами;

Сжимы для венцов сруба обеспечивают стабильность геометрии при подъеме.

  • с кирпичной или блочной кладкой такую операцию проделать невозможно, стена осыплется, поэтому поднимают отдельные участки после того, как в стену с двух сторон заведут металлические балки в штробы и зафиксируют их между собой болтами.

Варианты разгрузки кирпичных стен для вывешивания.

Такие крупногабаритные перемычки придется соорудить на каждом участке, который планируется усилить сваями. Методика получила название разгрузки, а подъем стен домкратами на временные опоры для производства работ под коттеджем – вывешивание. Их не стоит путать при заказе услуги в специализированной компании, бригады которой оснащены необходимым инструментом, оборудованием и квалификацией.

Читать еще:  Оборудование для закрутки винтовых свай

Технологии винтовых свай для ремонта фундаментов

Винтовые сваи – металлические трубы, выполненные с нижней режущей частью в виде одной или нескольких лопастей (шнека) или в форме шурупа. Количество режущих кромок, диаметр, толщину стенки выбирают из условий максимальной устойчивости сваи в грунте, глубине установки, других параметров. Трубы вручную или с помощью механического вращателя ввинчивают вглубь грунта. Внутреннюю полость трубы заливают бетоном, это предотвращает попадание влаги. Наружную часть трубы покрывают антикоррозийной пропиткой. Преимущества применения:

  • обеспечивают эффективную работу в зонах высокого залегания грунтовых вод, противостоят силам пучения;
  • быстрая установка, минимальная вибрация и помехи, нет стука и удара при ввинчивании;
  • не требуется выравнивать площадку, ввинчивание можно проводить, не нарушая ландшафта;
  • обеспечивается точность установки винтовой части в плотный слой грунта, что значительно улучшает прогнозируемую устойчивость сваи;
  • не смещает грунт, когда вал проникает в землю. Это означает, что не надо вывозить с участка лишний грунт;
  • устанавливаются в местах с ограниченным запасом площади, где другое оборудование просто невозможно установить. Меньшее и более универсальное установочное оборудование означает, что свайно винтовой фундамент может устанавливаться вокруг существующих конструкций, что делает возможным провести реконструкцию фундамента;

Данная технология позволяет быстро решить проблему треснувшего или разрушенного фундамента. Если вовремя не усилить фундамент, то ситуация будет со временем усугубляться. Неравномерная нагрузка на нижний венец дома, может привести к нарушению целостности сруба или каркаса, пострадает все здание.

Строительная компания поможет устранить проблему. Наработан многолетний опыт в свайно винтовой технологии. Штат укомплектован профессионалами вооруженными современным инструментом: сварочное, режущее оборудование, приспособления для ввинчивания свай в ограниченном пространстве. Специализируемся на работах по замене фундаментов на свайно винтовой. Заменим фундаменты следующих типов:

  • столбчатые;
  • ленточные;
  • свайные, забивные, в том числе из асбоцементных труб;
  • блочные фундаменты.

На месте проведения ремонта определим характер разрушения старого фундамента, а также подсчитаем объем ремонта по реконструкции, замене на свайно винтовой. С Заказчиком согласуем количество используемого материала: свай, оголовков, швеллеров, двутавровых балок, расходных материалов. Оговариваются сроки проведения работ, составляется план реконструкции, определяется стоимость ремонта фундамента, составляется смета на выполняемые работы, заключается договор, где прописываются условия предстоящих работ.

Цены на ремонт старого фундамента

Тип строения, размерЭтажностьСредняя ценаЧто входит
Дом 5х5, брусовой, сруб193 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 14/10 п.м.
Двутавр 18/18.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 5х5, брусовой, сруб298 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 14/10 п.м.
Двутавр 20/18.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х5, брусовой, сруб1106 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 16/10 п.м.
Двутавр 20/21.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х5, брусовой, сруб2111 000 руб.СВСН 108/2500/6ШТ
Швеллер 16/10 п.м.
Двутавр 20/21.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х6 брусовой, сруб1134 000 руб.СВСН 108/2500/8шт
Швеллер 16/12 п.м.
Двутавр 20/28.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 6х6 брусовой, сруб2139 000 руб.СВСН 108/2500/8шт
Швеллер 16/12 п.м.
Двутавр 20/28.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х6 брусовой, сруб1164 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/35.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х6 брусовой, сруб2169 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/35.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х7 брусовой, сруб1199 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х7 брусовой, сруб2204 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/14 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х8 брусовой, сруб1208 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 7х8 брусовой, сруб2214 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/40.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 8х8 брусовой, сруб1224 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/45.п.м
Подьем дома на фундамент
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работы
Дом 8х8 брусовой, сруб2231 000 руб.СВСН 108/2500/15шт
Швеллер 16/16 п.м.
Двутавр 20/45.п.м
Подьем дома
Доставка до 50 км от МКАДа
Доп. работ
Читать еще:  Заземление газовой плиты с электроподжигом

*Предварительный осмотр и пробное завинчивание до 50 км от МКАД — 4 000 руб.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями под ключ: цена услуги

Наименование работСтоимость
Подъем дома (размерами до 10мх10м, свыше этого размера цена договорная).1000 руб. / см.
Балка двутавровая 20 с установкой и покраской3 050 руб. / м.п.
Швеллер П16 с установкой и покраской1260 руб. / м.п.

Цена реконструкция фундамента винтовыми сваями под ключ может варьироваться. Все зависит от нескольких факторов, она обсуждается еще на этапе планирования. Изначально важно учесть количество необходимых материалов, необходимость привлечения специальной техники. Для правильного расчета материалов нужно изучить состояние фундамента. Иногда достаточно просто усилить его, а в других случаях следует его полностью менять. Исходя из этого, формируется стоимость работ.

При своевременной реконструкции можно улучшить основание, продлить срок службы объекта, сэкономить финансы. В противном случае есть риск того, что нужно будет полностью перестраивать фундамент для дома, что повлечет за собой существенные финансовые затраты.

Также формирование цены на услугу будет зависеть от:

  • Места, где расположен объект;
  • погодных условий (в холодное время реконструкция будет дороже из-за увеличенной сложности);
  • материалов, которые были использованы для возведения дома (иногда есть необходимость в укреплении стен);
  • размеров сооружения (этот фактор нужно знать заранее, чтобы определить необходимое количество свай, домкратов, требуемых для дальнейших работ).

Ремонт фундамента винтовыми сваями от компании «ЗСК»

В ходе работ по ремонту фундамента дачного дома бригада строителей выполняет следующие работы:

  • подъем дома мощными домкратами;
  • установку свай вблизи от стен до плотных участков грунта;
  • бетонирование, а также монтаж швеллера и двутавра;
  • спуск всей конструкции на новое основание на винтовых сваях.

Мы выполним ремонт фундамента частного дома под ключ любой сложности. Обслуживание осуществляется с помощью качественных и надежных материалов, а опытные профессиональные строители в кратчайшие сроки произведут все необходимые работы. Мы восстановим прочность основания вашего дома и устраним все неполадки, которые могут навредить новому фундаменту на винтовых сваях.

Остались вопросы?

Звоните, и наши менеджеры Вас проконсультируют!

8-800-550-27-67

Читайте также:
Особенности монтажа винтовых свай
Установка фундамента под стоящий дом
Как осуществляется подъем дома

«© 2021 ООО «ЗСК» — завод винтовых свай.

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе д.33, 3 этаж, офис № 5

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector