Mebelgeometry.ru

Мебельная геометрия
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подлить фундамент под старый деревянный дом

Как подвести фундамент под старый деревянный дом без специальной строительной техники

Старые деревянные дома устанавливали на просмоленные бревна. Таких строений нет на юге России, но в областях севернее Воронежской области, где начинаются обширные лесные массивы, древесина является основным строительным материалом.

Сейчас жилые строения возводят на бетонном фундаменте. Такое основание со временем разрушается, и сруб начинает осаживаться на одну сторону. В этом случае следует заменить прогнившие детали современными строительными материалами. Перед началом работ следует выяснить, как подвести фундамент под старый деревянный дом, не поднимая здания краном.

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.

Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:

    Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

Пример ленточного фундамента под старый дом

  • Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
  • Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
  • Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.

    Схема устройства фундамента монолитная плита

    Вернуться к оглавлению

    Причины разрушения

    Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

    • воздействие грунтовых вод;
    • ошибки при проектировании;
    • непрофессионально проведенные геологические исследования;
    • фактор времени;
    • смещение грунта;
    • отсутствие дренажа;
    • использование некачественных материалов;
    • недостаточное заглубление фундамента;
    • плохая гидроизоляция.

    Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

    Способы восстановления

    После предварительной оценки определяется тип восстановительных работ. Ремонт фундамента может быть частичным либо полным.

    Читать еще:  Какой фундамент лучше для дома из арболита

    В первом случае определяются наиболее проблемные участки, которые нужно заменить кирпичной кладкой или бетоном. Такой вариант реставрации подходит для столбчатых и ленточных фундаментов. Если основание уже не подлежит восстановлению, его демонтируют полностью, устанавливают новую опалубку и выполняют заливку бетона. Сделать это непросто, учитывая, что на фундаменте стоит дом. Важно придерживаться подробной пошаговой инструкции при выполнении работ.

    Важно! При частичном ремонте нужно действовать с максимальной осторожностью, чтобы не причинить фундаменту большего ущерба. Не секрет, что частичный ремонт обойдётся намного дешевле полной замены основания, поэтому не нужно усугублять ситуацию.

    Восстановление фундамента

    Реставрация основания делается в тех случаях, когда повреждения незначительные. В таких случаях нужно только подлить основание под деревянный дом. Технология восстановления основания:

    1. Выкопать траншею по внешнему периметру дома.
    2. Установить в старое основание арматуру таким образом, чтобы не повредить его.
    3. Удалить поврежденные участки старого основания.
    4. Залить бетоном траншею жидким бетоном постепенно, чтобы он попал в поры старого фундамента и в грунт.

    В случае если фундамент сделан из кирпича и состояние конструкций удовлетворительное, то для увеличения прочности основания стоит подлить дополнительный бетонный пояс. Другими словами — это заливка бетоном нового фундамента на небольшую толщину.

    Ориентировочный ход работ:

    • поднять дом и обустроить под ним траншею или обширный котлован;
    • подвести под дом опоры и надежно зафиксировать их во избежание несчастных случаев;
    • удалить поврежденные участки кладки;
    • установить анкера по периметру старого основания и соединить по внешней стороне арматурой;
    • установить по внешнему периметру опалубку;
    • обустроить песчано-гравийную подушку и залить первый слой бетона;
    • уложить на высохший бетонный слой металлическую сетку и залить траншею до конца.

    Такой метод восстановления фундамента подразумевает не только замену поврежденных участков дома, но и увеличение полезной площади подошвы с целью реставрации сооружения.

    Подводя итог, можно сказать, что в большинстве случаев практически все старые фундаменты деревянных домов нуждаются в том, чтобы их восстановили, только таким образом можно увеличить прочность конструкции и долговечность здания дома в целом.

    Повреждения фундамента и их причины

    Чтобы определить, как подлить фундамент к старому фундаменту, необходимо выяснить причины повреждения, вот основные из них:

    • подмывание грунтовыми водами: в этом месте фундамент даст трещину и начнет проседать;
    • нарушение технологии строительства, этот пункт можно разделить на несколько подпунктов: а) несоблюдение пропорций изготовления бетона; б) «экономия» на арматуре; в) неверный выбор глубины фундамента;
    • некачественная штукатурка: в микротрещины попадает влага, замерзающая зимой, в результате может разрушиться часть фундамента;
    • стальные сваи подвержены коррозии, кроме того, возможна неправильная их установка, что приводит к проседанию.

    Если обобщить, то можно сказать, что главным «врагом» фундамента является излишняя влага, как стекающая сверху, так и грунтовая. Вывод следующий: чтобы не допустить разрушения основания дома, нужен хороший дренаж участка и защита от осадков.

    Читать еще:  Залили фундамент появились трещины

    Причины ремонта фундаментов

    Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

    Причины укрепления фундамента старых домов

    Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

    Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

    Способы восстановления и замены

    После оценки разрушения фундамента проводят его восстановление или полную замену. Каждая технология требует соблюдения определенной последовательности, рекомендуемой специалистами.

    Укрепление. Незначительные повреждения ленточного фундамента можно устранить, если по периметру подлить новый бетонный слой. Реставрацию проводят по следующей схеме:

    • По периметру дома роют траншею глубиной до дна основания.
    • С кирпичной кладки металлической щеткой удаляют грунт.
    • В старом основании сверлят отверстия, вставляют в них арматуру.
    • К забитой арматуре приваривают сетку-обвязку, которая будет служить основанием бетонной заливки. С целью надежности сцепления сетку прикручивают к арматуре проволокой.
    • По периметру фундамента устанавливают опалубку, заливают ее бетоном. Заливку проводят послойно, небольшими, не более 2 метров в длину участками. После каждого залитого слоя бетону дают впитаться в грунт и основание.

    После усиления бетон прочно свяжется со старым основанием и грунтом, дом получит дополнительную площадь опоры, перестанет деформироваться, фундамент прекратит разрушаться.

    Выбор способа восстановления фундамента

    Перед ремонтом или заменой фундамента, необходимо тщательно изучить его состояние, чтобы принять правильное решение относительно способа выполнения данной задачи.

    Для осуществления анализа нужно:

    • вырыть канаву шириной около полуметра (как можно ближе к имеющемуся фундаменту);
    • определить материал фундамента и установить все проблемы, требующие устранения.

    Полученные результаты позволят определиться, как сделать фундамент под старый деревянный дом и какой способ решения проблемы выбрать:

    1- заменить старый фундамент новым

    2- поднять дом на фундамент (при отсутствии такового)

    3- укрепить имеющийся фундамент, создав дополнительный пояс.

    Каждый из указанных способов отличается разной степенью сложности выполняемых работ.

    Что такое подливка фундамента

    Слово «подливка» не является строительным термином, и используется в основном в среде частных застройщиков. Правильнее будет сказать «усиление» фундамента, ведь именно с целью увеличения несущей способности и расширяется его подошва. Наряду с площадью опирания может увеличиваться и глубина заложения, поэтому технологии производимых работ отличаются.

    Читать еще:  Плитка для фундамента дома под камень

    Причины ремонта фундаментов

    К необходимости ремонта фундамента могут приводить самые разные причины. Таковыми можно считать:

    • ошибки, допущенные при проектировании или закладке фундамента;
    • необходимость возведения пристройки или надстройки, что повлечёт увеличение нагрузок, на которые фундамент не рассчитан изначально;
    • изменение гидрогеологической обстановки на участке;
    • реконструкция здания с перепланировкой;
    • подмывание грунта под домом из-за неправильно устроенного водостока;
    • воздействие на дом вибраций от автомагистралей или масштабных строительных работ, ведущихся поблизости;
    • необходимости облицовки кирпичом стен, разрушающихся от старости.

    Плюсы и минусы

    Перед тем, как залить фундамент к существующему фундаменту дома, необходимо тщательно взвесить все за и против такого вмешательства:

    ПлюсМинус
    Подливка фундамента под старый дом даёт возможность значительно продлить срок его службы.Высокая трудоёмкость работ, особенно когда нужно увеличить глубину заложения.
    Расширив подошву ленточного или столбчатого фундамента можно произвести полноценную реконструкцию дома, увеличив его полезную площадь.На производство работ требуется много времени.
    Вовремя произведённые ремонтные работы дают возможность избежать необратимого разрушения фундамента, которое вынудило бы сносить старый дом и строить новый.Нередко приходится разбирать полы первого этажа.
    Возможность облагораживания внешнего вида и укрепления стен путём выполнения кирпичной облицовки.Немалые финансовые затраты.

    Первоначальные работы: выкапывание траншеи и установка опорных столбов

    Для того чтобы можно было приступить к работам по подготовке территории под новый фундамент, вам потребуется:

    Схема фундаментного столба.

    • лопата;
    • рулетка;
    • опоры;
    • гидроизоляция;
    • песок;
    • трамбовка;
    • вода.

    В получившийся котлован предстоит установить через определенное расстояние некрупные опоры так, чтобы нижней плоскостью они упирались в дно траншеи, а верхней – в основание стоящего на участке дома.

    Схема опалубки столбчатого фундамента.

    Как сделать опалубку для фундамента под старый деревянный дом?

    Итак, для возведения опалубки вам придется вооружиться:

    • обрезным пиломатериалом (обычно доски, не толще 3 см);
    • металлические стойки;
    • молоток-кувалда;
    • пила;
    • саморезы;
    • шуруповерт.

    Схема армирования столбчатого фундамента.

    Схема сборного столбчатого фундамента.

    Армирование фундамента и устройство внешних стенок опалубки

    Схема обустройства забирки при использовании свайного фундамента.

    Итак, для армирования фундамента вам понадобится:

    • металлическая арматура (сетка, прутья, металлолом и т.д.);
    • проволока;
    • степлер.

    Финальный этап устройства фундамента под старый деревянный дом

    Поэтому, если вы не уверены в своем терпении и возможности правильно все сделать, стоит пойти по пути наименьшего сопротивления и выбрать куда менее сложные варианты того, какого типа фундамент строить под деревянный старый дом.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector