Mebelgeometry.ru

Мебельная геометрия
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

При использовании некачественного материала во время строительства, не соблюдении технологии возведения здания или просто от длительной эксплуатации возникают дефекты и повреждения основания:

  • Выщелачивание бетонных элементов.
  • Расслоение кладки несущего основания, появление трещин.
  • Неравномерная осадка с возникновением трещин в плите.
  • Вертикальные разрывы.

Укреплением строительных элементов здания называется ряд мероприятий, которые способствуют повышению эксплуатационных качеств несущих конструкции. В зависимости от возникшей проблемы способы усиления будут отличаться друг от друга.

Глубина заложения

Основной критерий выбора параметров фундамента — обеспечение его целостности. Потому, при планировании, всегда закладывают запас прочности порядка 20-40%. Он компенсирует (до какой-то степени) непредвиденные изменения условий (уровня грунтовых вод, непредвиденно низких зимних температур) или нагрузок. Особенно ярко это проявляется именно при планировании фундаментов: и глубину заложения берут с запасом и несущую способность обычно занижают. Оно и понятно: добавить что-то к уже готовому фундаменту затея или очень дорогая или нереальная.

Наибольший запас прочности закладывают на пучинистых грунтах: просчитать их проявление невозможно, потому стараются сделать как можно надежнее. Для этого для частных домов фундаменты закапывают ниже глубины промерзания грунта. Вы узнаете средние данные по вашему региону, и добавляете к этой цифре порядка 15-25 см. Так получаете глубину заложения фундамента. Например, по региону грунт промерзает на 1,5 м, значит глубина заложения фундамента 1,65-1,75 м.

Несколько примеров монолитных столбов

Как вы понимаете, если делать сборные столбы — из кирпича, бута, блоков — придется под каждый копать приличных размеров яму. Дно должно быть ниже глубины заложения на 20 см, чтобы сделать отсыпку. Также яма должна быть прилично шире — в ней надо будет работать, складывая опоры. Это — еще одна причина почему делают монолитные столбы: под них бурятся лунки, на дно высыпается гравий или песок и вставляется опалубка (чаще всего трубы нужного диаметра). Внутрь которых устанавливают армирующий элемент — каркас из арматуры или металлическую трубу.

Это правило работает для тяжелых зданий. Но под них столбчатые фундаменты делают редко. Их ставят в основном под легкие постройки: деревянные или каркасные дома или хозпостройки. Если в таком здании не планируется подвал, целесообразнее сделать фундамент малозаглубленный (глубина заложения от 0,5 до 0,7 уровня промерзания) или незаглубленный (от 0,3 до 0,5 глубины промерзания).

Пример устройства незаглубленного столбчатого фундамента при глубине промерзания 1,2 м (1/3 от 120 см — это 40 см)

При таком выборе силы пучения будут действовать на столбы, но так как их площадь меньше, чем у ленты, то и воздействие окажется не таким сильным. Эти воздействия успешно компенсируются конструкцией каркасного или деревянного дома. Тем более, что принимаются дополнительные меры по снижению воздействия сил пучения:

  • на дне ямы под столб делают гравийную подушку, которая часть нагрузки принимает на себя;
  • делают боковые поверхности гладкими и дополнительно их смазывают солидолом, битумной мастикой, эпоксидной смолой и т.п.
  • делают утепленную отмостку вокруг дома.

В результате большинстве случаев хозяева даже не замечают, что фундамент «пучило». Какие-то опоры слегка поднялись, ростверк и обвязка их компенсировали. После оттаивания грунта все вернулось на место.

В грунтах хорошо отводящих воду столбчатый фундамент делают мелкого заложения или незаглубленный

Тут важно только правильно подобрать площадь колонн, чтобы равномерно передавать нагрузку



Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Читать еще:  Опалубка для фундамента из пеноплекса

Способы укрепления основания фундамента

В домостроительстве используют кирпичи, камни, дерево. Постройку из пиломатериалов без проблем можно поднять и даже передвинуть. Однако это сложно реализовать для здания, сложенного из отдельных блоков. Кроме того, возводятся они на разных цоколях, что делает индивидуальным укрепление фундамента каждого частного старого дома. Способ усиления зависит от типа используемой конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента

Для усиления изготавливают бетонные расширители (быки). Ими наращивают угловые зоны. Таким приемом достигается увеличение опорной поверхности и разгрузка основного цоколя. Если бетонных блоков не хватает, усиливают основание комплексно. Для этого дополнительно укрепляют прямые участки:

  1. Выбранные зоны обкапывают на расстоянии не более 2 м. Процедуру выполняют осторожно, чтобы не появились трещины и не произошел обвал несущей конструкции.
  2. Если выполняют соединение старого цоколя с новым, используют армирующие перевязки.
  3. На доступные поверхности наносят гидрозащитное покрытие, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Возможен вариант укрепления кирпичной конструкции полным армированием. Способ актуален для основания, имеющего высокую степень разрушения.

Бетонное усиление фундамента

Создание вокруг разрушенного основания монолитного каркаса — наиболее эффективный и доступный метод усиления цоколя здания. Восстановление несущей способности можно выполнить самостоятельно, не беспокоясь о возможном разрушении несущих конструкций. Порядок выполнения работ:

  1. По периметру старого основания выкапывают ров, дно которого должно быть глубже нижнего края цоколя.
  2. Наружную поверхность тщательно очищают от грунта, отслоившихся фрагментов. Имеющиеся трещины расширяют.
  3. В основании делают отверстия, вставляют в них анкерные шпильки.
  4. Формируют опалубку. В нее укладывают арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
  5. Заливают качественный бетонный раствор. Его уплотняют строительным вибратором для лучшего заполнения пустот цементной смесью.
  6. Снимают опалубку, делают гидроизоляцию и обратную засыпку грунтом.

После окончания восстановительных работ вокруг домостроения необходимо сделать отмостку. Она предотвратит попадание влаги на участок между старым и новым бетоном, которая при замерзании будет разрушать структуру материала.

Укрепление фундамента с одной стороны

Отсутствие геологических исследований перед началом возведения постройки может привести к проседанию основания только с одной стороны. Это происходит из-за разной несущей способности почвы, когда она сильнее сминается под действием веса строительных конструкций. В этом случае потребуется расширение подошвы. Просевшую ленту делят на равные промежутки протяженностью не больше 2 м. Затем копают траншею глубже подошвы, устанавливают анкеры, опалубку и армирующую решетку. Заливают подготовленную конструкцию бетоном высокого класса. После высыхания смеси переходят к следующему участку.

Укрепление свайного фундамента

При возведении дома на грунтах со слабой несущей способностью или в районах, где почва летом полностью не оттаивает, используют опорные конструкции свайного типа. Если какая-то из опор перестала держать вес здания, необходимо выяснить причину этого, а затем выбирать способ ремонта. Для уточнения забивают сваю около просевшей. Это позволяет определить необходимую глубину нахождения основных опор. Если во время строительства свая не достигла точки промерзания или плотного слоя, ее заглубляют до твердого пласта.

При сильном проседании под опорами устанавливают подкладки, выполненные из дерева или металла.

Усиление бутового фундамента

Многие бутовые фундаменты выдерживают даже экстремальную эксплуатацию. Поэтому их редко меняют полностью. Усиление, укрепление и цементация — главные способы восстановления несущей способности. Они применяются в следующих случаях:

  • появились повреждения от прокладки коммуникаций;
  • часть опоры повредилась из-за возведения рядом другого домостроения;
  • изнутри в подвал попали дождевые или талые воды, стоки.

Когда прочность цоколя нарушена, в нем появляются трещины и пустоты. Эти неплотности нужно заполнить бетонной смесью во избежание разрушения стен. Самый действенный способ — создание одно- или двусторонней бетонной рубашки, которую делают с помощью внедрения цементной смеси в основание. Работа производится захватами в 2,5 м с перерывами до семи дней между реконструкциями каждой части.

Отделка фундамента цокольным сайдингом

Технология отделки фундамента частных домов цокольным сайдингом будет иметь свои особенности:

  • сайдинговые панели подходят для использования только на вертикальных поверхностях, поэтому если цоколь имеет неровности и выступы, такой материал не подходит;
  • все работы по креплению материала должны выполняться с учетом перепадов температурного режима (материал деформируется от жары или холода при неправильном креплении);
  • сайдинг устанавливается на поверхность, которая предварительно обшита листами фанеры либо имеет контробрешетку (за исключением случаев, когда цокольный сайдинг фиксируется при помощи клеевого раствора на цементную поверхность).

Этапы проведения работ:

  1. Подготовительный.

Необходимо полностью проверить цоколь на возможные дефекты. Если такие имеются, их нужно устранить при помощи штукатурки.

  1. Установка каркаса.

Чтобы вся обшивка была прочной, необходимо уделить особе внимание каркасу. Его нужно делать только из прочного металлического профиля, если есть необходимость, то использовать слой теплоизоляции.

  1. Далее идет процесс непосредственной установки сайдинга и его комплектующих.

Фиксировать каждую панель необходимо не менее чем в 5 местах. Это позволит придать дополнительную прочность всей конструкции.

Отделка сайдингом цокольного фундамента позволяет сделать дом красивее, надежнее и долговечнее. Именно такой способ считает самым надежным для предотвращения разрушающего воздействия окружающей среды на всю конструкцию дома.

Итак, как понятно, укрепить фундамент дома можно и своими руками с минимальными вложениями. Главное – это вовремя выявить проблемные места и незамедлительно приступать к ремонту.

Устранение трещин в стене после ремонта фундамента

После укрепления фундамента или обвязки цоколя, трещину в стене необходимо заделать. Если она небольшая, можно воспользоваться описанным выше способом, как и для заделки трещин в фундаменте. А если она слишком велика, то:

  • заполнить щель полимеризированным цементно-песчаным раствором, можно стянуть ее временными (или постоянными) стяжками, этим же раствором заполнив возможную щель над фундаментом;

  • проштробив в нескольких местах стену поперек трещины, установить в нее скрытые металлические стяжки со штырями вглубь целых участков стены и заделать все тем же полимер-цемнтно-песчаным раствором.
Читать еще:  Подушка под фундамент песок или щебень

Конечно, последствия такого ремонта лучше устранить, совместив его с отделкой, а то и утеплением фасада дома.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Почему разрушается основание дома

Причин, по которым может потребоваться усиление фундамента дома, огромное множество, но наиболее актуальными признаны:

  • чрезмерная нагрузка, оказываемая самим зданием; под воздействием силы тяжести чаще всего разрушается основание кирпичных зданий, это связано с большим весом постройки;
  • разрушительное влияние поднявшихся грунтовых вод, сейсмическая нестабильность, процессы, имеющие непосредственное отношение к эрозивным изменениям в почве;
  • ошибки, допущенные в ходе подготовки проекта и во время строительных работ;
  • возведение зданий в непосредственной близости от старого дома; однако, и выполнение земляных работ во время подготовки к сооружению пристройки к зданию может заставить владельца укрепить фундамент частного дома;
  • если основание было заложено под определенное здание, то и рассчитано оно на определенную нагрузку, а осуществление перепланировки в частном доме также становится причиной разрушения основания и заставляет его владельца задуматься о том, как усилить фундамент.

Доступ влаги в основанию может также привести к его разрушению

Конечно, довольно часто причиной того, что изготовленный ранее конструктив приходит в негодность и теряет свою функциональность, становятся ошибки при изначальном сооружении отливных и гидроизоляции.

Но и неправильная эксплуатация постройки, подмыв дома талой или дождевой водой, нарушение правил эксплуатации стоков приводят к появлению глубоких трещин в фундаменте и его стремительному разрушению.

Негативно сказываются на состоянии конструкции расположение вблизи дома транспортных магистралей, по которым постоянно осуществляется движение большого количества транспортных средств.

Заметить признаки начавшегося разрушения можно в ходе самостоятельного визуального осмотра поверхности цоколя.

Появление даже небольших трещин на ней или вмятин и деформаций должно насторожить хозяина дома и заставить выполнить определенные работы, во время которых придется обнажить фундамент, чтобы с высокой точностью установить степень разрушения.

Прежде чем принять окончательное решение о необходимости укрепления, на все обнаруженные трещины поперек их направлению наклеивают бумажные ленты, за состоянием которых наблюдают от 10 до 30 дней.

Если во время наблюдения будет замечено натяжение или обнаружен разрыв ленты, то предстоит полноценное усиление конструкции. Это так называемые деформационные маячки, которые клеят на все прямые участки обнаруженной трещины. Если же маячки остались целыми, то предстоит восстановить основание и цоколь дома, заполнив трещины и щели камнем, цементным раствором или строительной монтажной пеной.

Укрепить старый фундамент при незначительном разрушении можно, соорудив опалубку и залив усиливающий каркас. Но стремясь осуществить качественное укрепление фундамента старого дома, необходимо следовать существующему алгоритму выполнения работ.

Усиление основания с одной стороны

Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:

  • выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
  • в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
  • делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
  • далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
  • фиксируется опалубка и заливается все бетоном.

Как только бетон немного высохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы выполнены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из них.

Просто укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя или найти причину разрушения и устранить?

Перед тем, как определиться и принять решение, необходимо ответить на вопрос: «Просто укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя или стоит всё-же, найти причину разрушения и устранить?». Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, почему происходит разрушение основания. Как правило, к началу негативного процесса, могут сподвигнуть следующие нарушения :

  • Пренебрежение правилами и нормами строительства фундамента с нуля. В этом случае, укрепление основания здания и обвязка цоколя, могут решить проблему;
  • Земля, под фундаментом, слишком влажная. Ситуация не много сложней и только частичный, косметический ремонт основания, не исправит положение. Поэтому помимо, следует сделать отмостки и правильно оборудовать дренаж;
  • Грунт, под зданием, имеет разный состав, что влечёт за собой деформацию и обрушение основы. Исправить сложное положение, поможет только полный комплекс ремонтных мер, по восстановлению требуемых характеристик фундамента: укрепление основания здания и обвязка цоколя, оборудование дренажа, утепление основания, частичная замена щебня и песка.

Словом, перед началом укрепление фундамента, стоит сперва определить реальную причину обрушения основы. А уже после, проводить требуемые мероприятия, по остановке разрушительного процесса и восстановлению основания дома. Если-же, указанные выше, меры не исправили ситуацию, то стоит задуматься о более серьезных строительных работах.

Как укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя – Способы усиления фундамента

Перебирая способы усиления фундамента и отвечая, на возникший ситуативно вопрос, как правильно укрепить фундамент, важно понимать, что многое зависит, от качества используемых строительных материалов и конструкции дома. Для блочного, кирпичного, арболитового, деревянного здания, способы капитального ремонта постройки, разные. Следовательно и варианты укрепления фундамента жилого строения, будут сильно разниться.

Как укрепить фундамент

К примеру, если дом построен из брёвен или бруса, то при помощи спецоборудования, коробку здания, можно легко поднять и фундамент спокойно, без каких-либо проблем, хорошо укрепить. Или-же, полностью заменить на новый. Но, если жилое помещение возведено из кирпича или блоков, то качественно укрепить основание, быстро и дёшево, вряд ли получится. Поэтому, процесс ремонтных мероприятий, будет более масштабным, сложным, сравнительно долгим и затратным.

Многие кирпичные и блочные строения, имеют ленточное основание или плитный фундамент. Во втором варианте, основание разрушается редко и подробное его тестировать, нет смыла. Разберём лучше первый способ и подробно рассмотрим, как можно правильно укрепить ленточный фундамент.

Укрепление монолитной ленты фундамента

Усиление монолитной ленты фундамента здания, предполагает следующие шаги:

Схема усиления фундаментов

  1. Если есть крен старого основания и его требуется устранить – делаем больше площадь подошвы. Подобные действия осуществляют с кренящейся стороны фундамента: её разбивают на несколько участков, длиной – до двух метров.
  2. Для усиления первого элемента, рядом вырываем траншею, глубиной равной старому основанию.
  3. В старом основание сверлим, для арматуры (шпуры), специальные отверстия. Такие проёмы, помогут объединить новый укрепляющий элемент и старое основание. Далее, в монолите делаем выемки – штрабы. Они позволят расширить площадь сцепления бетонного раствора.
  4. Вяжем арматурный каркас. Армированные прутья, старого основания, цементируем.
  5. Ставим опалубку и заливаем бетоном. После ждём, когда прочность бетона достигнет 70%. Далее, продолжаем работу с другими проблемными участками. Только так, получится правильно укрепить основу. Последующие ремонтные действия, осуществляются по той же схеме. После завершения, укрепленные участки, объединяем методом впуска арматуры из всех частей усиливающей основания строения ленты.
  6. После завершения всех ремонтных мероприятий, приступаем к заделке трещин в основании, цементом. Далее, обязательно делаем качественную гидроизоляцию.
Читать еще:  Опалубка из ЦСП для фундамента

Если-же ленточная подошва основания располагается ниже глубины промерзания грунта, ремонтные действия, проводим точно также, как показано выше. Проблемы с ленточными фундаментом жилой постройки, связанные с влиянием грунтовых вод, эффективно решаются, с помощью качественного дренажа.

А если начал крошиться и разрушаться бетон, то проведите следующие мероприятия:

  • Удалите, поврежденный, верхний слой основы;
  • поверхность обработайте жидким цементным раствором;
  • проведите качественные гидроизолирующие работы.

Но, если повреждения основы здания существенные, ленту надо нарастить, как показано выше. Словом, проводим монтаж дополнительных элементов для усиления фундамента дома.

Обвязка цоколя

Для усиления основы жилого строения, рекомендуется обвязка цоколя. Как правило, она опирается на ленточную основу или на винтовые сваи. Если требуется усилить свайный фундамент, то расположите, каждое соединение балок, под сваями. В случае, когда элементы свайного основания имеют расстояние между собой более 2-х метров, то обвязываются заподлицо лагами.

Усиление фундамента (обвязка)

Шаги ремонтных работ, по усилению фундамента:

  1. Проводим антибактериальную обработку и гидроизоляцию обвязки цоколя. Необходимо между обвязкой и бетоном, обязательно проложить двойной слой гидроизоляции. Как правило, используют рулонные изоляторы – рубероид и т.п.. В гидроизоляционный материал не должна попадать и скапливаться жидкость. Не будет лишним, дополнительно обработать специальным составом от гниения.
  2. Для качественной обвязки цоколя, определяем оптимальное сечение балок. Свайный фундамент, в большинстве своём, предполагают балки сечением 200 на 200. Как правило, соединение со сваями, происходит анкерными болтами. Под балками, непременно располагают сваи. Помните, стыковка без опоры, категорически запрещена. Для ленточного основания, используют, в основном, доски 150 на 50. Перед креплением обвязки с основой, точно определяют, с помощью строительного уровня: горизонталь, вертикаль, диагональ, укрепляющих элементов.

В сложных случаях, может потребоваться полная замена фундамента.

Пошла трещина на стене. Как реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения

1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Как усилить фундамент старого дома своими руками

Строители обладают большим арсеналом укрепления цоколя в старых домах. Для определения способа устранения проблемы потребуется для начала выяснить характер повреждения. Если причина повреждения заключается в том, что просел фундамент свайного типа, его можно поднять с помощью домкратов и сделать дополнительное усиление свай.

Когда речь заходит о ленточной технологии возведения несущей конструкции, поднять его не получиться. Здесь необходимо следовать следующей инструкции:

  • Небольшие трещины замазываются цементом.
  • По периметру поврежденного участка прокапывается траншея под углом в 35 градусов. Со старого основания удаляется штукатурка, и наноситься грунтовка.
  • Проделываются в ряд горизонтальные отверстия шагом в 1,2 м.
  • В них помещается арматура и сваривается металлическими прутьями, создавая на основании защитную сетку.
  • Сверху сетки заливается бетон.
  • После полного застывания, накрывается гидроизоляционным материалом и засыпается грунтом.

После проведения восстановительных работ несущей конструкции, эксплуатационные качества здания увеличиться в несколько раз.

Удалили гнилые венцы

Выставили опалубку и залили бетон

Между нижними венцами и бетоном ОБЯЗАТЕЛЬНО крепим рубероид пару слоев

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector