Mebelgeometry.ru

Мебельная геометрия
18 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли построить дом без фундамента

Дом без фундамента: виды оснований и способы построения

Как правило, все дома и иные сооружения устанавливаются на фундаменте, разновидностей у него очень много. Наиболее популярными являются свайный, ленточный и плитный. Это основания, которые могут выдержать значительные нагрузки, но их использовать можно в определенных условиях. Например, ленточный тип основания нельзя применять при большом перепаде высот на участке. А вот свайный фундамент может использоваться даже на неустойчивых грунтах. Давайте рассмотрим в этой статье особенности строительства дома без фундамента. Это может быть не очень обычно, но фундамент можно не обустраивать при строительстве.

Функции фундамента для постройки

Легкие постройки без претензии на долговечность можно возвести без фундамента

Основа должна быть устойчивой, не деформироваться от нагрузок и равномерно передавать усилия на грунт под подошвой. Вид фундамента определяют по весу здания, влияние оказывает и тип почвы. Крепкой основой считают песчаные и скалистые грунты, которые не удерживают влагу и не вспучиваются в мороз, а глины требуют устройства системы водоотведения.

Фундамент изолируется от почвы и стены дома влагостойкими мембранами, чтобы защитить строение от сырости. Утепление основания дает возможность сохранить комфортный микроклимат в помещениях первого уровня и подвальном пространстве. Основание в виде ленточного фундамента или на сваях предохраняет каркасный дом от перекосов, наклонов и просадок, обеспечивает стационарное положение.

Как построить дом без фундамента: обзор альтернативных технологий

В предыдущем абзаце мы разобрались с функциональностью основания дома. Кроме того, мы определили требования, предъявляемые к альтернативному варианту фундамента. И теперь мы готовы предложить нашим читателям обзор альтернативных решений.

Фундамент из покрышек

Строительство такого основания ведется по очень простой схеме, а именно:

  • Вначале на стройплощадке отрывается котлован глубиной не более 40 сантиметров.
  • Далее на дно котлована укладывают песчаную подушку (толщина 20 сантиметров) и гравиевую прослойку (толщина 10-20 сантиметров)
  • На гравий укладывают обычные автомобильные покрышки. Причем укладку ведут от углов, рядами, заполняя не только контур основания, но и внутреннюю часть такого «фундамента»
  • После завершения укладки во внутреннюю часть шин и в пространство между соседними покрышками засыпают просеянный, влажный песок.

В итоге, после заполнения всех внутренних «пазух» такого основания, на него монтируют каркас сборного домика или бытовки, или гаража.

Причем такой каркасный домик без фундамента, базирующийся, фактически на шинах, простоит, как минимум, полвека. Ведь песчано-гравиевая подушка частично гасит деформацию пучения грунта.

А прослойка из укрепленных песком шин работает и как демпфер, выравнивающий нагрузку, и как гидроизолятор, задерживающий влагу. Ну а вентиляция цокольной части обеспечивается естественной циркуляцией воздуха, продуваемого сквозь щели между покрышками.

Фундамент из валунов

Строительство такого основания экономически оправдано только в горных районах, где встречаются бесхозные обломки горных пород – валуны.

Ну а сам фундамент на валунах строится по следующей схеме:

  • На поверхности строительной площадки наносят контуры будущего фундамента.
  • Валуны собирают и сортируют по размерам и складируют неподалеку от места строительства. Причем самые крупные камни складируют отдельно – они пойдут на обустройство контуров основания.
  • Процесс сборки фундамента начинается с рытья траншеи, на дно которой укладывают самые крупные валуны. Следующие слои формируют из камней меньших размеров. Кладку из природного камня скрепляют бетоном или песчано-глиняной забивкой.
  • Балки каркаса строения укладывают на верхушку самых крупных камней, погруженных в грунт в заранее маркированных местах.

В итоге, собрав ленту из скрепленных цементом или грунтом валунов можно получить фундамент, рабочие характеристики которого сравнимы со свойствами бетонного монолита. Причем деформации пучения гасит тяжелый вес крупных валунов, а ростверк выкладывается из камней меньших габаритов, засыпанных в заранее обустроенную завалинку. Вентиляция основания происходит сквозь щели в кладке, а в гидроизоляции такой фундамент не нуждается – скальные породы проводят воду очень плохо и в гористой местности не практически не практикуют отдельную гидроизоляцию фундамента.

Фундамент на плотном грунте

Можно ли обойтись без фундамента на плотном грунте? Конечно же, да! Ведь несущая способность плотных грунтов равна 12-15 кг/см2. То есть, выровненная площадка удержит вес каркасного строения и без «прослойки» в виде бетонной ленты или сваи. И если заранее позаботиться о гидроизоляции и теплоизоляции строительной площадки, то несущие балки каркаса можно уложить прямо на грунт.

Процесс «сборки» земляного фундамента выглядит следующим образом:

  • По периметру основания отрывается котлован, заглубленный в почву на 25-25 сантиметров (ниже плодородного слоя). Причем дно котлована выравнивается до полной параллельности с нулевой плоскостью грунта.
  • Далее, периметр котлована обносят дощатой опалубкой (основой будущей завалинки) а на дно выгружают 30-сантиметровый слой глины.
  • Слежавшись, глина образует плотную корку, готовую принять на себя вес конструкции дома. Ну а перед монтажом каркаса строения глину укрывают рулонами рубероида и утепляют влагостойким материалом, например, керамзитом, который всыпают в короб завалинки.

Вес строения передается на ровную поверхность глиняной «плиты», от деформации пучения защищает керамзитная подсыпка или плитный теплоизолятор, препятствующий промерзанию грунта, а гидроизоляцию обеспечивает рубероид. Циркуляция воздуха в подполе обеспечивается свободным течением воздушных потоков сквозь щели в керамзитной подсыпке.

Фундамент на котловане

Основание на котловане строится практически по тому же принципу, что и земляной фундамент на глиняной подушке. Только вместо глины, в данном случае используется особая песчано-гравиевая смесь, обладающая еще большей несущей способностью.

Сам процесс сооружения фундамента-котлована выглядит следующим образом:

  • В грунте строительной площадки отрывают котлован глубиной около 100 сантиметров. Причем от котлована сразу же отводят дренажные траншеи, заглубленные под уклон. Они помогут понизить влажность почвы и частично нивелируют деформацию пучения грунта.
  • После обустройства траншей и основной выемки на дно котлована высыпают метровый слой щебня средней фракции. Такая подсыпка сработает лучше любой бетонной плиты, а сыпучий характер строительного материала даст возможность выровнять верхнюю поверхность такого «фундамента». Дренажные траншеи заполняют дренирующим грунтом.
  • В финале поверх слоя щебня раскатывают гидроизоляцию и заливают плиту из тощего бетона, заполняющего пустоты между крупными обломками кирпича или щебня.

Нижние балки каркаса строения монтируют на такую плиту, после окончательного отвердения раствора. Гидроизоляцию каркаса обеспечивает рубероидная прослойка и система отвода (дренажа) грунтовых вод. Теплоизоляцию (керамзит) досыпают между лагами цокольного перекрытия. А от деформации пучения защищает метровый слой тяжелого щебня.

Читать еще:  Как правильно делать гидроизоляцию фундамента

Альтернативы фундаменту

Строительство зданий без фундамента возможно. Для этой цели можно использовать следующие материалы:

  • Покрышки от автомобилей;
  • валуны;
  • грунт;
  • кирпичи;
  • котлован.

Каждое решение имеет свои преимущества и недостатки, но эти материалы вполне могут заменить фундамент.

Покрышки от автомобилей

Подготовить базис для возведения небольшой постройки, можно при помощи автомобильных покрышек, на которые производится монтаж бруса нижней перевязки. Такой способ является одним из самых дешевых и простых. Срок эксплуатации такого основания также находится на высоком уровне.

Для реализации такого способа покрышки на три четверти заполняются простым песком. Во время работы песок нужно иногда увлажнять и повторно уплотнять. После чего покрышки полностью засыпаются щебнем. В итоге получится отличная альтернатива фундаменту.

Основание из покрышек имеет следующие достоинства:

  • Отличные амортизационные характеристики. Этот параметр позволяет защитить постройку от периодических вспучиваний грунта.
  • Не нарушается микроклимат помещения.
  • Дом на таком базисе стоит достаточно крепко. Многие специалисты используют такой способ, и при этом перекосы стен или проемов для окон и дверей не наблюдаются.
  • Невысокая стоимость такого метода.
  • Легкость обустройства и монтажа, что позволяет использовать такой способ даже новичкам в строительном ремесле.

Базис на основе автомобильных покрышек станет оптимальным решением для возведения бань или небольших хозяйственных зданий.

Более подробно узнать о возведении дома на покрышках можно с помощью следующего видео.

Постройки на валунах

В зонах с каменистым грунтом или горной местности в качестве замены фундаменту могут выступать валуны. Здания, установленные на такой базис, отличаются хорошей устойчивостью.

Основание из камней имеет все достоинства классического фундамента. При этом финансовые затраты на материалы практически отсутствуют.

Для возведения постройки большие камни понадобится установить в углах планируемого здания. Также валуны должны быть установлены вдоль длинных стен сооружения. По периметру дома создается завалинка с отверстиями для вентиляции. Ее монтаж производится с помощью досок, после чего она засыпается почвой.

Постройки на таком базисе имеют высокий срок эксплуатации. Нижняя часть помещения не загнивает, а дом всегда остается прочным.

Дом на грунте

Дома без фундамента своими руками можно построить и непосредственно на грунте. Но при этом в месте возведения должна быть твердая несыпучая почва.

Для подготовки грунта понадобится удалить небольшой верхний слой почвы. Вся площадь по периметру будущей постройки должна быть утрамбована, после чего понадобится уложить слой глины. Этот слой поможет обеспечить гидроизоляцию здания. Каркас помещения монтируется непосредственно на глину.

Также довольно часто используются блоки из грунта. Их применяли еще в древние века, но и в наши дни многие строители используют данную методику. Чтобы сделать грунтовой блок, в специальную емкость нужно наложить необходимое количество грунта, после чего тщательно уплотнить его. После удаления емкости, необходимо дождаться полного высыхания блока. Из приготовленных блоков создается основание по периметру дома и монтируется сборная конструкция.

При использовании кирпича в качестве основания нужно продумать глубину его закладки.

Фундамент из кирпича

Для возведения небольшого домика без фундамента, нужно тщательно изучить структуру почвы. Профессионалы пришли к выводу, что фундамент можно не заливать, если грунт на глубине до 2м преимущественно состоит из глины, а рядом с местом постройки отсутствуют грунтовые воды.

При соблюдении всех этих факторов можно создать кладку с применением высококачественного кирпича. Рядом с основанием толщина кладки должна быть более 1400 мм, до уровня первого этажа толщина может быть снижена до 700 мм.

Использование котлована в качестве основания

Достаточно неординарным способом возведения здания без фундамента, является использование котлована. Его необходимо вырыть на глубину не более 1 м. После чего яма засыпается камнями и крупной щебенкой. Дополнительно добавляют смесь с содержанием речного песка.

На верхнем участке котлована понадобится выложить камни или кирпичи на высоту до 200 мм от поверхности почвы и залить их цементной смесью. После чего можно устанавливать каркас.

Здания, построенные на котлованном базисе, не растрескиваются и не дают усадки по истечении довольно продолжительного времени.

Обзор альтернативных технологий


Дом можно поставить на грунт, если почва не пучинистая
Строительный рынок предлагает типовые решения строительства без фундамента, в которых есть советы по весу строения, размерам. Специалисты дают рекомендации по выбору материалов и технологиям возведения. Заказчик обращается к конструкторам для создания собственного проекта, специалисты рассчитают не только основание, но и весь частный дом.

  • на грунте;
  • каменное основание;
  • фундамент из покрышек;
  • кирпичная кладка;
  • песчано-щебневая подушка;
  • грунтово-цементные блоки.

При безосновном возведении внимание уделяют созданию насыпной плиты и расположению коммуникаций под зданием. Их выносят за пределы строения или изолируют под домом, чтобы уменьшить затраты на ремонт и регулярное обслуживание.

Грунтовая основа

Не все типы почвы подходят для строительства без основы. Годятся земли со стабильными характеристиками, к ним относят скальные породы, чернозем, песчаные и супесчаные грунты. Плотность слоев составляет 12 – 15 кг/см², поэтому пласт выдержит дом без упрочняющей прослойки. Минус грунтового основания в том, что его нельзя делать на пучинистых почвах.

  1. Снимается растительный пласт земли, по периметру роется котлован на глубину до 20 – 25 см.
  2. Зачищают дно, ставят опалубку и засыпают слой глины до уровня поверхности.

Слежавшийся глиняный слой принимает вес дома. Перед укладкой нижних балок простилают 3 слоя рубероида на битумной мастике или растопленной смоле и укладывают пенопласт, пенополистирол. Утеплитель должен быть влагостойким.

Основание из валунов


Основание из валунов
Применяются обломки горных выработок в виде больших камней. Такие основания выгодно строить на возвышенностях, где есть природный материал.

Схема строительства дома без фундамента:

  1. Делают разметку на местности, сортируют и складируют камни, чтобы из крупных элементов сделать обвязку по контуру.
  2. Роют траншеи под стенами дома и укладывают сначала большие камни, затем переходят к меньшим валунам.
  3. Для крепления элементов применяют бетон с мелкоразмерным наполнителем или глиняный раствор.
  4. Балки дома опираются на самые крупные камни, которые укладываются по углам и в местах пересечения стен.

Основание из валунов получается прочным, его надежность сопоставима с монолитным фундаментом. Для вентиляции служат промежутки в кладке, влажности природные материалы не боятся.

Основание из покрышек


Фундамент из покрышек
Такие дома стоят долго, несмотря на непривычное основание. Прокладка в виде песчано-гравийной подушки гасит колебания и сдвиги почвы, а гидроизоляционный слой предупреждает гниение деревянных деталей.

  1. Роется котлован по размерам постройки.
  2. На дно насыпают последовательно слой песка и щебня толщиной 20 и 15 см, соответственно, проливают водой и трамбуют.
  3. Прокладывают рубероид в 2 – 3 слоя.
  4. На верхний слой укладывают покрышки одного размера по высоте так, чтобы заполнить всю площадь под зданием.
Читать еще:  Опалубка для фундамента из пеноплекса

Внутрь покрышек и в промежутки между ними насыпают влажный песок, очищенный от мусора. Своеобразное основание обладает достаточной несущей способностью, чтобы выдержать дачный домик без фундамента.

Основание из кирпичной кладки


Кирпичная кладка для каркасного дома
Фундамент подходит для одноэтажных строений каркасного типа на деревянном остове из брусков или бревен. Возведение такой опоры относится к трудоемким процессам, т.к. используются мелкие элементы, которые последовательно соединяются на растворе.

Используется красный обожженный кирпич, который обладает водостойкостью. Белый силикатный материал не применяется, т.к. очень гигроскопичный. Кладка ведется с перевязкой горизонтальных и вертикальных швов, высота такого основания составляет 0,4 – 0,6 метра.

Песчано-гравийное основание


Песчано-гравийное основание
Строительство такой основы напоминает возведение на грунте со слоем глины, но вместо нее делают подсыпку из песчано-гравийного состава, которая прочнее. В земле копают котлован глубиной 0,6 – 0,1 м в зависимости от веса здания. Устраивают дренаж, чтобы отводить влагу от основания и снизить пучение грунта.

Гравий укладывают толстым слоем на высоту 5 – 9 метров. Каждый слой увлажняют из шланга и трамбуют ручными приспособлениями. Подсыпка имеет хорошие прочностные показатели. Верх засыпают песком, который укладывают до тех пор, пока он не перестанет просыпаться внутрь. Верх насыпной основы замоноличивают слоем тощего бетона, предварительно установив гидроизоляцию.

Основание из грунтовых блоков


Грунтовые блоки
Элементы делают из песка, глины и цемента. Блоки являются распространенным материалом для устройства опоры под нетяжелое строение. Раствор выкладывают в съемные формы и выдерживают до высыхания. Органические примеси в почве значительно снижают прочностные характеристики элементов, но полученные свойства являются достаточными для возведения небольшого основания под загородную постройку.

Делается подсыпка из гравия или щебня для укрепления земельной поверхности, проливается цементным молочком. По периметру стен выкладываются блоки на растворе с перевязкой швов на высоту около 0,5 метра. Верх кладки изолируется водонепроницаемой мембраной для предохранения стен от сырости.

Способы строительства без фундамента

Вопрос о том, как построить дом без фундамента, не такой сложный, как кажется сначала. Есть много способов разместить постройку без использования классического сложного фундамента, которые менее надежны, но не настолько, чтобы ими нельзя было пользоваться. Тем более, альтернативные виды фундаментов обычно используются не для жилых домов, им будет достаточно и оснований, сделанных, к примеру, из:

  • покрышек;
  • грунта;
  • кирпича;
  • смеси песка с гравием;
  • обломков камней и т. д.

Подробнее о самых популярных способов, их преимуществах и недостатках, рассказывается далее.

Покрышки вместо фундамента

Возведение дома возможно на основании, состоящем из покрышек. Этот материал может долго прослужить, а еще выдерживать не малые нагрузки.

Но мало просто разложить покрышки на земле, а потом начать строить прямо на них, им тоже потребуется дополнительное укрепление. Так, после того как покрышки будут размещены по форме будущего здания, внутрь них нужно насыпать песок, потом тщательно утрамбовать его внутри. Это делается путем постепенного проливания песка и его дополнительного подсыпания. Из-за воды песок будет просаживаться, уровень его — снижаться, поэтому его потребуется постоянно подсыпать, а после снова проливать. Так нужно делать до того момента, пока в покрышке от свободного пространства не останется четверть.

Эту четверть заполняют гравием. После можно размещать деревянный брус нижней обвязки дома.

Благодаря укреплению песком и гравием, подобный фундамент будет хорошо амортизирован, здание будет защищено от усадки. Дополнительными, но немаловажными преимуществами будут простота монтажа и экономичность.

Основание из валунов

Если местность скалистая, полна валунами, их тоже можно использовать и сделать дом на камнях вместо фундамента.

Собрать такую основу можно согласно следующей инструкции:

  1. Самые большие валуны помещаются под углы дома, а также под несущими стенами.
  2. Из деревянных досок делается завалинка.
  3. Завалинка заполняется грунтом, песком, мелкими камнями.

Также можно использовать другой принцип действий:

  1. Создается большой канал, как под ленточный фундамент.
  2. В канал сначала укладываются большие валуны, а после — средние и маленькие.
  3. Все это утрамбовывается, укрепляется с помощью песка и глины.
  4. Последним шагом подобная конструкция заливается бетоном. Можно использовать его сразу же, без песка с глиной.

Подобная основа будет служить годами, легко защитив дом от негативного влияния воды в почвах.

На кирпичных опорах

Кирпич — отличный материал для строительства домов, и для фундаментов он тоже подходит. Правда, его можно будет использовать только в том случае, если грунтовые воды и глина располагаются глубоко от поверхности.

Кирпич используется самый качественный, из него предстоит собрать кладку размером в 140 см, а на нижней обвязке уменьшить ее в два раза.

Такой фундамент располагается под всеми несущими стенами. В помощь ему нередко размещаются столбы из той же кирпичной кладки.

Строительство на грунте

Если у грунта высокая плотность (выше 12–15 кг/ см2), то дом можно разместить прямо на нем. Подготовительных работ почти не потребуется, нужно будет только снять с территории, размеченной под строительство, слой грунта глубиной от 20 до 25 см, не более.

Вся эта площадка заполняется глиной, которая будет обеспечивать гидроизоляцию. Прямо на слой глины можно размещать деревянное основание. Дополнительно на глину можно уложить рубероид и другие материалы, которые смогут защитить дом от промерзания грунта.

Возведение на песчано-гравийном основании

Этот метод будет наиболее надежен, он является упрощенной версией классической фундаментной конструкции.

Здесь строительство здания без фундамента предполагает выполнение следующей последовательности шагов:

  1. Вырывают котлован подходящей ширины и длины, минимум в 1 метр глубиной.
  2. На дне вырытого котлована создается система для отвода воды.
  3. Создается песчаная подушка, которая займет не менее 50 см. Берется крупный речной песок, насыпается на дно вырытого котлована. Его нужно постоянно смачивать, уплотнять и подсыпать, пока плотная песчаная подушка не займет нужное количество пространства.
  4. Далее насыпают гравий, не менее 30 см.
  5. Новый слой, гидроизоляционный.
  6. Разместить на 20 см слой крупных камней или кирпича, а потом залить его цементом. Слой выравнивается.
Читать еще:  Укрепление опалубки ленточного фундамента

После того как цемент окончательно схватится, можно заниматься размещением деревянного каркаса, а после браться за строительство самого здания.

Подобный фундамент легко справится с защитой дома от усадки.

Блоки из грунта

Блоки из грунта делаются с помощью специальных форм. Они полностью заполняются грунтом и как можно тщательнее утрамбовываются, для этого его нужно хорошо проливать водой, но не настолько, чтобы грунт растекался.

Как только вся форма заполнится грунтом наиболее плотно, потребуется немного подождать, чтобы конструкция схватилась, а потом снять форму и оставить блок досыхать. Потом на эти блоки можно будет разместить основание конструкции дома.

Основание под дом без фундамента

Основание под постройку дома без фундамента выполняет некоторые функции, которые помогут обеспечить его долговечность:

  • равномерно распределить нагрузку объекта на почву;
  • предотвратить поступление влаги под цокольную часть дома;
  • уменьшить степень усадки и перекосов дома;
  • обеспечить вентиляционные процессы.

Маленькие дачные домики не требуют сооружения массивного основания

Для выполнения всех поставленных задач следует использовать такие методики:

  • для того чтобы обеспечить равномерное распределение нагрузки, необходимо подготовить идеально ровную площадку;
  • для защиты от попадания влаги следует произвести гидроизоляцию;
  • соорудить эластичный слой для снижения последствий движения грунта;
  • для предотвращения гниения деревянных конструкций необходимо обработать их защитными средствами.

Без обустройства фундамента можно возводить только небольшие и лёгкие объекты. К таким относятся каркасные дома. Их делают из деревянных материалов, каркас заполняют утеплителем, в результате чего получают относительно лёгкую конструкцию.

Для каркасных объектов очень опасны колебания грунта, которые в основном происходят в зимнее время. Поэтому необходимо произвести работы по укреплению основания для лёгких деревянных конструкций.

Возведение дома без фундамента: целесообразно ли это?

Строительство 70% зданий в современном мире проводится по каркасной технологии. Такие дома имеют легкий вес, сопоставимый с бытовками. Следовательно, если сделать правильную подготовку под зданием можно обойтись и без литого ростверка.

В Сибири, где температура может достигать -50 градусов по Цельсию, каркасные дома и дома из бруса строят на лиственных бревнах, кладут их прямо на землю. При строительстве с ленточным фундаментом нижний брус отсыревает и гниет несмотря на хорошую гидроизоляцию и вентиляцию.

Cтроительство дома без фундамента актуально если:

  • Деревянный или каркасный дом имеет низкий вес,
  • Грунт под домом имеет высокую плотность,
  • Вы решили построить своими руками бытовку или временное здание,
  • Сделать цементный фундамент невозможно или нецелесообразно по климатическим или иным причинам.

Зачем нужен фундамент?

В самом начале необходимо разобраться с предназначением фундамента, это поможет определить свойства аналога этой части конструкции жилища.

Итак, фундамент необходим:

  • Во-первых, для выравнивания нагрузки, проецируемой на грунт строением. То есть, любая идеально ровная площадка сработает ничуть не хуже литого ростверка.
  • Во-вторых, для отсечения влаги от цокольного перекрытия. Эту функцию можно реализовать с помощью надежной гидроизоляции.
  • В-третьих, для нивелирования деформации пучения. Эту роль может выполнить любая эластичная прослойка, гасящая колебания почвы. Кроме того, грунт под домом можно попросту утеплить, предотвратив и промерзание почвы, и последующую деформацию пучения грунта.
  • В-четвертых, для вентилирования цокольной части строения. Эту функцию можно и вовсе отбросить, пропитав нижние блоки и венцы раствором, защищающим стройматериал от гниения.

В итоге, строительство дома без фундамента предполагает замещение литого, свайного или плитного основания идеально ровной, гидроизолированной и утепленной площадкой.

По функциональности такое решение может конкурировать с классическим фундаментом.

Заливка бетонного раствора

Заливка бетонного раствора

На упрочнение фундамента требуется около месяца

Видео — Фундамент под дом своими руками

Николай Журавлёв главный редактор

Автор публикации 27.02.2015

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector