Mebelgeometry.ru

Мебельная геометрия
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устранение потолочных перекрытий в квартире

Ремонт и замена потолка с деревянными перекрытиями своими руками в сталинке

Особенность квартир в сталинках заключается не только в улучшенной планировке с большими площадями, но и в значительной высоте помещений. В связи с этим ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями – дело довольно трудоемкое. В зависимости от степени повреждения потолочной отделки и основания могут проводиться разные варианты ремонтных работ. В некоторых домах понадобится дополнительно усиливать перекрытия. Ремонт потолка в деревянном доме своими руками в принципе схож с такими же работами в постройках сталинских времен, поэтому информация будет полезна и владельцам частных домов.

Подготовительные работы

Прежде чем начать ремонт потолка в квартире, его необходимо соответствующим образом подготовить. Если в комнате были натяжные или подвесные конструкции потолочных покрытий, то их необходимо аккуратно демонтировать.

Поверхность нужно очистить от всех предыдущих слоев, будь то старый набел, водоэмульсионная краска, другие материалы или производится ремонт потолка после протечки.

Стоит отметить, что это самый трудоемкий, но необходимый процесс. Не выполнив качественно очистку потолка, ремонт получится недолговечным и будет выглядеть незавершенным.

Поэтапно подготовительные работы выглядят так:

  1. очистка потолочной поверхности от старых слоев;
  2. расшивка трещин и удаление непрочно держащихся слоев штукатурки;
  3. заделка всех расшитых швов с предварительной грунтовкой;
  4. грунтовка и затирка потолка различными видами шпаклевки.

Конечно, если ремонт потолков производится в новостройке, то подготовительный этап можно пропустить.
Для того чтобы не отвлекаться лишний раз от процесса ремонта потолка нужно заранее позаботиться о необходимых инструментах. Это мастерок и скребки, соколы и терки для затирки и выравнивания раствора, шпатели, кисти и валик.

Независимо от того какие потолки запланированы для ремонта, основание должно быть подготовлено по всем правилам.

Снятие старых покрытий

Для начала смачивается поверхность перекрытия для удаления слоя побелки или обоев. Делать это можно при помощи валика, смачивая постепенно поверхность потолка. Старые модели пылесосов снабжались специальной насадкой для распыления растворов, что несомненно ускорит процесс смывания побелочных слоев или обоев.

После увлажнения можно легко оторвать обои, а побелку снять шпателем или размыть и удалить губкой. Так же, при помощи скребков и шпателей, снимаются жидкие обои.

При удалении полиуретановой плитки стоит следить за тем чтобы не оставался слой клея. Делать это можно подцепляя плитку и стараясь снять ее полностью, не оставляя маленьких кусочков.

Старый слой штукатурки или плохо держащуюся шпаклевку нужно простучать и удалить все непрочно держащиеся участки.

В случае, если потолок был покрыт водоэмульсионной или, что случается реже, масляной краской стоит прибегнуть к нанесению специального состава. Он продается в магазинах стройматериалов. Наносят его на потолок и оставляют на ночь (около 12 часов). Утром слой легко снимается шпателем.

При механической очистке процесс может затянуться, так как работать придется шпателем или наждачной бумагой. При этом запыленность помещения и продолжительность работ по времени, не получила признания такого вида снятия старых покрытий.

Расшивка и заделка трещин

Убрав всю ненадежно держащуюся штукатурку, нужно расшить трещины и межстыковые швы. Такая расшивка необходима для того чтобы при заполнении раствором швов и трещин, состав прочно держался и не повредил будущее новое покрытие.

Затем щеткой или кистью выметается вся пыль и мелкие остатки старой шпаклевки. После этого трещины обрабатываются грунтовкой на всю глубину расшивки.

Заделка трещин производится раствором, герметиком или монтажной пеной. В случае значительных трещин, заделка производится с применением ленты-серпянки.

Стекловолоконная серпянка применяется для армирования слоя раствора, герметика или монтажной пены. Накладывается на трещину и обрабатывается составом, чтобы в последующем не повредить новое покрытие. Лента-серпянка должна быть шире ремонтируемого шва на 1-1,5 см с каждой стороны.

Грунтовочные работы

Заключительным этапом подготовки потолка является грунтовка. Это создаст дополнительный защитный слой, увеличит адгезивность перекрытий и придаст антисептические свойства. В продаже имеются готовые грунтовочные составы. Они наносятся обычным малярным валиком. Труднодоступные места обрабатываются кистью.

После покрытия, грунтовка должна просохнуть не меньше 10 часов. Обычно наносят 2-3 слоя состава, это придает дополнительную защиту и основу для нанесения штукатурки.

Следующим шагом в работе по подготовке потолка к ремонту будут шпатлевочные или штукатурные работы для выравнивания перекрытия. Это делается для того, чтобы после ремонта не появились изъяны, видимые через декоративные слои отремонтированного потолка.

Поверхность обрабатывается начальной или грубой шпатлевкой, так чтобы были не видны неровности, выбоины или швы. Стоит учесть, что шпатлевочный слой может достигать толщины 5 мм. Работы, для лучшего выравнивания, проводятся правилом или широким шпателем.

На не совсем высохшую шпатлевку накладывается малярная сетка, и шпателем вдавливается в слой материала. После высыхания приступают к финишной шпатлевке. Для этого приобретается специальный состав. Для получения идеально гладкого потолка, поверхность обрабатывают терками с наждачной бумагой.

Если трещины слишком большие или перепады между плитами значительные, то выровнять потолок можно при помощи листов гипсокартона. Плюсом такого варианта будет то, что даст дополнительную звукоизоляцию, если дом многоквартирный или создаст дополнительный слой теплоизоляции при проживании в частном доме.

Стоит отметить, что шпатлевочные работы будет необходимо произвести в полном объеме, чтобы выровнять швы и убрать все следы от шурупов или саморезов.

Когда нужна починка и реконструкция?

Важно не пропустить тот момент, когда необходимо отремонтировать перекрытия для их дальнейшего использования. Для этого проводят ряд мероприятий, например, обследование плиты.

При визуальном осмотре можно выявить некоторые проблемы:

  • характер распространения трещин;
  • оголения арматуры;
  • определить расположение трещин относительно несущих колонн;
  • произвести фотофиксацию всех дефектов.

Благодаря таким работам можно составить план действий и определить, требует плита ремонта или можно еще отложить эту процедуру. Необходимо сразу понять, какие дефекты можно устранить еще до образования проблемы. Чтобы определить это, достаточно во время визуального осмотра и обследования сделать замеры трещин, измерить их глубину, если это возможно.

Также можно пригласить специалистов, которые с помощью аппаратуры определят, насколько данный дефект опасен, повлечет ли он за собой более серьезные последствия.

Ремонт и реконструкция еще способны исправить ситуацию, когда трещины и расколы совсем небольшие, когда их можно отреставрировать специальными смесями. Например, прогибы плиты больше допустимой нормы из-за нагрузок уже исправить нельзя: скорее всего в заключении будет написана рекомендация о полной замене плиты перекрытия новым изделием.

Читать еще:  Плиты перекрытия из керамзитобетона

Процесс ремонта

Любой ремонт предваряется подготовительными работами, включающими в себя подбор необходимого инструментария, подручных приспособлений и средств защиты, организации освещения, закупки необходимых материалов.

Операции и порядок их выполнения

Подготовительная часть работ зависит от их объёма, характера имеющихся повреждений и выбранного для ремонта материала:

В этом случае, перед тем как выровнять бетонный потолок, его сначала следует гидроизолировать, затем удалить ржавчину, промыть и высушить – и только потом приступать к вытягиванию поверхности.

Примечание: Если на потолке есть участки с оголённой арматурой, её поверхность тоже нужно очистить.

Оформить бетонный потолок можно любым существующим способом. Если вы не хотите связываться со штукатуркой, или же неровности на поверхности слишком большие и потребуют нанесения толстых слоёв раствора, можно отдать предпочтение подвесному потолку или натянуть плёнку. Заметим, что и в этом случае ремонтировать крупные дефекты перекрытия все равно надо.

Однако штукатурная отделка бетонного потолка была и остаётся самым популярным видом ремонта — особенно в последнее время, когда фактура бетона стала очень модной и часто используется в дизайне интерьеров.

Инструменты и материалы

Перед тем как заделать потолок, подготовьте все необходимое для работы. В зависимости от сложности и масштабов операций пригодятся разные материалы и инструменты:

  • пылесос;
  • шпатели любого размера;
  • стремянка;
  • распылитель с чистой водой;
  • грунтовка;
  • шпаклевка;
  • малярная терка или наждачка;
  • нож;
  • плотная пленка из полиэтилена для защиты пола и мебели;
  • клей ПВА;
  • кисть и валик для нанесения грунтовки;
  • головной убор;
  • перчатки;
  • очки;
  • емкость для раствора;
  • щетка с металлической щетиной;
  • обрезок х/б ткани;
  • монтажная пена;
  • отвертка и молоток;
  • герметик;
  • серпянка или малярная сетка.

Отдельно стоит сказать, чем замазать трещины на потолке. Если работы будут проводиться в комнате с высокой влажностью, то лучше выбрать акриловую шпаклевку. Для помещений с нормальным микроклиматом подойдет цементный или гипсовый раствор.

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

  1. Устранить поступление воды.
  2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
  3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Как замаскировать трещины на потолке

При наличии на потолке мелких трещин их можно просто замаскировать. Самым простым и бюджетным вариантом является оклейка потолочной поверхности пенополистирольной или полиуретановой плиткой, которая отличается разнообразием размеров, материалов изготовления и цветовых решений. Ее монтаж прост, и его можно выполнить в одиночку, не имея навыков строительных работ.

Чтобы плиткой замаскировать трещины на потолке, следует в работе придерживаться определенных правил:

    Перед оклейкой потолка плиткой необходимо определиться с ее размерами и подсчитать ее количество.

Для правильных расчетов нужно выполнить схему потолочной поверхности помещения. Она позволит не только определить точное количество штучных материалов, но и способ размещения плиток на потолке для наилучшей маскировки его дефектов.

Часть плиток при их подгонке на стыках потолка и стен придется подрезать. Поэтому закупку материала нужно будет производить с учетом этого фактора, то есть взять его чуть больше расчетного количества.

  • При монтаже стыки плиток не должны попадать на дефектные места базового потолка. В противном случае велика вероятность отслоения облицовочного материала по причине раскрытия или сужения трещин в эксплуатационный период.
  • Другим, но более дорогостоящим вариантом маскировки потолочных трещин является монтаж натяжных или подвесных потолков. Для их устройства абсолютно не требуется подготовка поверхности базовой конструкции. Такие потолки могут надежно замаскировать не только трещины, но и перепады по высоте. За натяжной или подвесной потолочной конструкцией можно спрятать, кроме дефектов основной поверхности, любые инженерные коммуникации. К тому же потолки имеют отличный внешний вид и способствуют обновлению дизайна любого помещения.

    Маскировка трещин потолка имеет один существенный минус — не видна последующая деформация перекрытия. Поэтому, как уже было сказано выше, выявление и устранение причин трещин потолка является первоочередной задачей перед началом его ремонта.

    Как убрать трещины на потолке — смотрите на видео:

    Как устранить мелкие трещины на потолке

    Перед началом работ по возможности вынесите мебель или закройте ее пленкой, закрепив скотчем.

    Трещины на потолке

    Алгоритм действий по устранению мелких трещин:

    • отделку в поврежденном месте счищают металлической щеткой или шпателем;

    Механическая зачистка шпателем трещины

    • участок обеспыливают, промывают, грунтуют;
    • шпатлюют;
    • шлифуют.

    Шлифовка шпаклеванной поверхности потолка

    Мелкие щели шириной до 10 мм замазывают гипсовой или акриловой шпатлевкой со шлифовкой, грунтовкой, окраской.

    Заделка трещин на потолке из гипсокартона

    Трещины на облицовке из гипсокартона чаще всего появляются в местах стыка листов. Заделку производят в следующем порядке:

    • существующую отделку и шпатлевку счищают;
    • поверхность очищают от пыли, протирают, грунтуют;
    • зашпаклевать, с помощью шпателя вдавив серпянку или тонкую штукатурную сетку, повторно наносят шпатлевку, максимально разравнивая;
    • высохший слой шлифуют;

    Шлифовка потолка

    • дважды грунтуют;
    • наносят финишный отделочный слой.

    В случае, если трещины на гипсокартоне появились вследствие неравномерной осадки здания или не правильно выполнен монтаж, придется выполнить монтаж потолка заново.

    Заделка дефекта на оштукатуренном потолке

    Сложность ремонта штукатурного основания состоит в толщине слоя (до 20 мм), невозможности определить без сложных лабораторных исследований марки и состава штукатурки. К тому же часто при малейшем ударе или расчистке щели, некачественный раствор с большим содержанием песка отваливается пластами. Но если не сбить плохо держащийся слой, то трещины будут возникать снова и снова.

    Трещины на оштукатуренном потолке

    • счистить отделочный слой;
    • щеткой с мягким ворсом или ветошью очистить щель от пыли и грязи;
    • пространство заполнить герметиком или монтажной пеной, срезать излишек;
    • на шпатлевку или клей ПВА наклеить серпянку или штукатурную сетку;
    Читать еще:  Обвязка плит перекрытия арматурой

    По клейка «серпянки» на трещину

    • поверхность шпатлевать, шлифовать, грунтовать;
    • нанести финишную отделку.

    Ремонт трещин на шпаклеванном основании

    Дефект прошпаклеванного основания чаще всего выглядит как сетка мелких трещин, которую легко исправить, счистив отделочный слой, заново зашпатлевать, утопив серпянку. Затем покрытие шлифовать, грунтовать и красить заново.

    Заделка швов между плитами перекрытия на потолке

    Межплиточные швы, заполненные цементно-песчаным раствором со временем часто приобретают неопрятный вид, так как некачественное заполнение просто выкрашивается.

    Трещина по шву плит перекрытия

    Ремонт потребует усилий — надо полностью вычистить стык между плитами. При работе можно использовать ручной инструмент — долото, зубило, или воспользоваться дрелью. Далее шов зачищают, обеспыливают, промывают, грунтуют.

    Следующая операция — при помощи монтажной пены или герметика необходимо заполнить швы.

    Герметизация трещины в потолке

    Видимый шов закрывают серпянкой на слое шпатлевки, шлифуют, грунтуют и окрашивают.

    Устранение потолочных перекрытий в квартире

    В деревянной части дома наблюдалась ещё одна беда: потолочные балки провисали на 10-15 сантиметров. Вероятно, подобная проблема образовалась не сразу и брёвна удерживающие доски потолка проседали с десятилетиями жизни дома. Пока в пространстве четырёхстена присутствовали межкомнатные перегородки, кривизна брёвен в глаза сильно не бросалась, и возможно, эти перегородки поддерживали балки.

    При хождении по чердаку была заметна ещё одна проблема. Весь потолочный настил заметно качался и прогибался под весом человека.

    Так или иначе, с этим что-то надо было делать, и на самом деле выровнять потолок можно несколькими способами.

    Выравнивание металлопрофилем и гипсокартоном

    О первом способе рассказал сосед (у него так и сделали). Брёвна балки остаются как есть, а кривизна выравнивается листами гипсокартона и металлопрофилем. Профиль крепится строго горизонтально ниже балок, и гипсокартон нашитый на него образует ровную поверхность потолка.

    При этом способе естественно уровень потолка заметно понижается, и нам такой способ этим и не понравился. Потолок в старых деревянных домах и так ниже привычных двух-пятьдесят современных квартир, а тут ещё 15-20 сантиметров минус. Совсем землянка получится. К тому же гипсокартоном не решить проблему прогибания балок при хождении по чердаку.

    Выравнивание с опорами в пол

    Второй способ заключается в установке подпорок под балки в середине пролёта. То есть домкратом потолок приподымается, и в середине, с упором в пол, устанавливается столбы из деревянного бруса или кругляка. Впоследствии эти столбы прячутся в стены-перегородки.

    Минусы этого способа в обязательном наличии перегородок и в дополнительной нагрузке на настил пола.

    При монтаже перегородок я всё-таки ещё подыму балки, но в основном в моей реконструкции был использован третий способ.

    Выравнивание потолка с привязкой к подстропильным балкам

    Третий и четвёртый вариант подойдёт тем, у кого стропильная система сделана так же как у меня. В моём доме чуть выше четырёх потолочных балок проходят пять брёвен стропильной системы. За годы нагрузки на их края они тоже немного выгнулись, но в обратную сторону. Собственно эти брёвна и использовались в качестве опоры.

    Между стропильными балками были установлены распорки из кругляка диаметром 8-10 сантиметров. Торцы срезались на косую с тем расчётом, чтобы кругляк точно и заподлицо упирался в стропильные балки. Распорки прибивались к брёвнам балок гвоздями.


    Фото крепления распорок к подстропильным балкам.

    Хомуты изготавливались из стальной полосы 20х4 мм длиной 60-80 см. На двух концах сверлились отверстия 12 мм под шурупы. На каждую балку приходилось по два хомута и две распорки.


    Фото заготовок под хомуты

    После установки распорок собственно и проводился подъём. Снизу на подставку из бруса устанавливался гидравлический домкрат. На него сверху с упором в потолочную балку пристраивался столб из кругяка. Дальше шла работа домкрата и потолок приподымался.

    Эта система небезопасна. При подъёме деревянный столб может вывернуть в сторону (у меня на 4 подъёма 2 случая) так что каска тут лишней не будет. Желательно столб вырезать максимальный по высоте, а не подбирать подкладки под низ. Сам домкрат желательно ставить как можно ниже, устойчивее, и лучше не на брус, а на стальную пластину. Нагрузка на него меньше чем при подъёме всего сруба, и вполне хватает шеститонника, но тем не менее…

    Вверху торец столба в потолочной балке может оставить заметную вмятину, и если важен внешний вид бревна, то стоит туда подложить доску.

    Балка поднимается до выгиба в обратную сторону с учётом того, что даже закреплённая она после опускания домкрата просядет. Приподнятое бревно закрепляется на чердаке к двум распоркам хомутами и шурупами (10х120 мм).


    Фото закреплённого хомута.


    Анимированный рисунок подъёма потолка.


    Фотография того, что, в конце концов, получилось на чердаке.

    Полностью устранить провисание не удалось, из 10-15 один-два сантиметра всё же осталось. Причём домкратом балки перегибались с запасом, но в итоге просели подстропильные брёвна. Придётся подправлять это дело еще при монтаже перегородок.

    Тем не менее качание потолка при проходе по чердаку прекратилось

    Подъём потолочных балок шпильками

    Четвертый способ был использован при выравнивании такой же балки в тристене. Использовались такие же распорки в подстропильные балки, но вместо хомутов были стальные шпильки с резьбой М10. Потолочная балка и распорки сверлись насквозь. А подъём проводился не домкратом, а закручиванием гаек на этих шпильках.

    Тут желательно не переусердствовать с зажимом этих гаек. Можно сорвать резьбу, можно и вообще отломать шпильку. Гайки лучше сразу закручивать по две с каждой стороны.


    Подъём балок шпилькой
    Фото делалось при частичной разборке чердака для заливки бетонной балки

    У способа есть два минуса. Первый в том, что гайка с шайбой и обрезком шпильки оказываются в помещении, она заметна, и чем-то надо её маскировать. Второй в мостике холода, идущем по стальному стержню. Ведь один конец шпильки на чердаке и зимой там мороз, а второй в помещении и на нём будет собираться конденсат.

    У нас такие шпильки стояли временно и убрались после того как потолочная балка легла на балку бетонную.

    Виды потолочных покрытий в частном доме

    Итак, рассмотрим варианты замены потолков с использованием различных видов потолочных покрытий.

    «Классика жанра» — покраска.

    В данном случае на первом этапе работ необходимо определить – насколько ровным является потолочное перекрытие, имели ли место процессы деформации (если имели, то понять их степень). Если какой-либо из участков перекрытия сместился не более, чем на 2 сантиметра, то погрешность без проблем может быть ликвидирована посредством шпаклевания или штукатурки. В случае более серьезной деформации потребуется установка армированного каркаса (сетка).

    Читать еще:  Сращивание балок перекрытия по длине

    Следующий шаг – тщательное грунтование поверхностей. Для этого лучше применять особую грунтовку глубокого проникновения. Затем производим шпаклевание каждого стыка и вновь наносим грунтовку.

    Теперь необходимо сделать паузу, чтобы поверхность могла полностью высохнуть. После этого проводится финишная обработка потолочных покрытий. Поочередно шпаклюем, грунтуем и шлифуем потолки, вновь даем им высохнуть. Пришло время красить!

    В варианте с использованием штукатурки очередность действий останется прежней. Единственный принципиальный нюанс – после завершения грунтования следует установить на покрытие сетку, которая крепится при помощи саморезов. Кроме того, окончательное шпаклевание производится вслед за выравниванием поверхности штукатуркой.

    Покрытие из обоев

    При реализации данного варианта последовательность и суть работ будут теми же, что и в вышеописанном случае с покраской, только в завершении мы будем не красить потолок, а наклеивать не него обои.

    Подвесное потолочное покрытие

    Устройство подвесного потолка – будет более сложным процессом, нежели покраска или обойное покрытие. Делая выбор в пользу данного варианта, надо учитывать, что в результате вы потеряете порядка 10 сантиметров свободного пространства (высотность).

    Начать здесь следует с выполнения разметки. Вдоль каждой из стен необходимо сделать отступ, как минимум, в 5 сантиметров, затем сделать маркировку отрезков для правильного монтажа креплений под направляющие профили. На самом основании нужно поставить ряд меток каждого подвеса (интервал 60 сантиметров) и крепления под главный профиль (интервал 40 сантиметров).

    В соответствии с отметками крепим профили, а потом и подвесы к каждой из стен. После этого к ним крепится главный профиль (имеющий решетчатую форму). Готовую каркасную конструкцию обшивают материалами из гипсокартона. Некоторые домовладельцы по завершению данных работ производят окраску подвесных потолков или оклеивание их обоями.

    Одно из главных преимуществ подвесной потолочной конструкции в том, что она позволяет (при необходимости) надежно скрыть любые виды неровностей потолка, либо уложенный слой теплоизоляции.

    Натяжное потолочное покрытие

    Данное решение особенно актуально в случаях, когда есть необходимость «спрятать» тот или иной вид видимых коммуникаций или тепло, гидро и звукоизоляционные материалы. Кроме того, данное покрытие отличается прекрасным внешним видом и может стать гармоничным элементом дизайна.

    Последовательность действий в данном варианте будет такой:

    • закрепляем профиль по каждой из стен;
    • прицепляем полотно из ткани или поливинилхлоридной пленки к каждому из углов комнаты;
    • осуществляем прогревание полотна, использую тепловую пушку;
    • закрепляем края полотна под потолочные багеты вдоль стен помещения.

    Плитка и клей

    Выбор в пользу плиточного покрытия априори дает вам то же преимущество, что и натяжной вариант, — в данном случае нет необходимости идеально выравнивать потолки. Проведя стандартную обработку (зачистка, грунтование и т.д.), на поверхность потолка аккуратно приклеивают тот или иной вид красивой шумопоглащающей плитки.

    Данный вариант имеет еще один несомненный плюс: плитку в случае необходимости очень легко переклеить заново (заменить).

    Теперь поговорим о нюансах процесса подготовки чернового потолка в условиях частного дома

    Допустим, мы выбрали в качестве «потолочного скелета» конструкцию из деревянных брусьев. Ее размеры можно рассчитать самостоятельно, исходя из того, какие параметры имеют пролеты перекрытия

    К системе балок необходимо прикрепить соответствующее количество черепных брусьев, используя саморезы. Поверх данной конструкция затем и будет происходить монтаж чернового потолка из досок. Если в дальнейшем вы не планируете «скрывать» балки их рекомендуется обработать лаковым покрытием, для красоты. Один из наиболее простых и надежных вариантов гидроизоляции потолков – перекрытие их полиэтиленовой пленкой.

    Принципиальнейший момент – работа по утеплению потолочных перекрытий.

    Для этого можно воспользоваться различными видами материалов, а именно:
    • минеральным волокном;
    • глиной с опилками;
    • керамзитом;
    • пенопластом.

    Возможны и другие варианты. Однако каждый из них должен соответствовать четким требованиям, то есть быть безопасным для здоровья, иметь малый вес и обладать серьезной термо и влагоустойчивостью.

    Очень важно оборудовать потолочную подшивку таким образом, чтобы ее характеристики паропроницаемости были, насколько это возможно близки, к аналогичным показателям дерева. Благодаря этому можно получить реальный шанс предотвратить образование и задержку конденсата. Идеальными решениями в данном контексте представляются использование гипсокартона, пластиковой и деревянной вагонки (бес швов) или натяжной конструкции.

    Оборудование потолков в загородном доме

    В загородном доме очень важно создать расслабленно-непринужденную, комфортную атмосферу, чтоб он был идеальным местом для отдыха от повседневных проблем и рутины.

    Одним из ключевых моментов при ремонте загородного дома, несомненно, является обустройство потолков. Первым делом нужно определиться, будете ли вы заниматься их утеплением.

    В качестве обшивки чаще всего применяют евровагонку различных сортов.

    В случае, когда если загородный дом оснащен постоянным круглогодичным отоплением, выбор подходящих потолочных покрытий – намного шире. В таком контексте можно воспользоваться панелями ПВХ, гипсокартоном или оборудовать натяжную конструкцию.

    Затевая ремонт потолков на даче, обязательно учитывайте все важные и ключевые моменты. В данном случае речь идет о:
    • материале, из которого сооружен каркас самого дома;
    • высоте помещений;
    • частоте пользования домом (круглогодичная или сезонная);
    • наличии теплоизоляции;
    • защите от появления конденсата.

    Иметь в виду

    Управляющая организация пыталась оспорить решение первой инстанции, но и апелляционный, и кассационный суды подтвердили правильность первого решения по делу. ВС РФ, куда обратилась УО, не стал рассматривать её жалобу, посчитав, что все выводы коллег верны.

    Отметим, что решение суда по данному делу вряд ли стоит обобщать и считать, что теперь управляющие организации должны будут ремонтировать потолки во всех квартирах собственников. Выводы судов обусловлены конкретными обстоятельствами судебного спора:

    1. Перекрытия в доме – деревянные, и штукатурка, как посчитали суды, поддерживала этот элемент общего имущества в надлежащем состоянии.
    2. Управляющая организация не смогла доказать, что повреждение перекрытиям и штукатурному слою нанесли сами собственники квартиры.

    Согласно жилищному законодательству, управляющая домом организация отвечает только за состояние общего имущества в МКД. Ремонт имущества собственников, которое не отвечает признакам общего имущества согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491, происходит за счёт владельцев этого имущества.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector